Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Wohnlage von Gensingen

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
in schöner Wohnlage von Gensingen

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Wintergarten
- ansprechende, ruhige Wohnlage in freundlicher Nachbarschaft
- äußerst gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert
- perfekt ausgerichtetes, sonniges Grundstück

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 713 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offene Küche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer,
Windfang, Flur und Tagelichtbad

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon und Tageslichtbad mit Wanne

Kellergeschoss:
zwei Kellerräume, Waschküche mit Heizung und Abstellraum

Baujahr:
1965

Zustand:
guter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsfähig,
Heizkörper ca. 2000 erneuert, Erdgeschoss- Bad aus ca. 1995
Badezimmer im Obergeschoss aus ca. 2000

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2006

Heizung:
in 2023 neu eingebaute Ölzentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 263,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Grundstück:
traumhaftes, ideal ausgerichtetes Grundstück mit überdachtem Sitzplatz
Außerdem praktische Nebengebäude

Lage:
Ortszentrum von Gensingen mit guter Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar

Einrichtungen vor Ort:
Kindergarten, Grundschule, mehrere Supermärkte, Apotheke und vieles mehr

Fahrzeiten:
Bingen und Bad Kreuznach ca. 15 min, Mainz ca. 25 min
Bahnhof in 10 min zu Fuß erreichbar

PKW-Stellplatz:
2 Außenstellplätze hintereinander vorhanden, weitere möglich

Freistellung:
erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich


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Kaufpreis pro m²: 3.291,67 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-3643