Freistehendes Einfamilienhaus provisionsfrei zu verkaufe

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes, massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Schlüsselfeld.

Das Haus ist in den letzten 3 Jahren saniert und renoviert worden.

Folgende Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen wurden vorgenommen:

Im DG ist ein kompletter Innenausbau vorgenommen worden, bzw. wurde dieses komplett saniert und renoviert.

- Neue Dachdämmung mit 20cm Mineralwolle 0,32 inkl. Spitzboden
- Neue, hochwertige Dampfbremse
- Verkleidet mit Rigipsplatten, kein OSB verwendet!
- Einbau neuer Velux Dachfester, 2-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und Rollos.
Umbau 2022/2023
- Neue Regenrinnen und Fallrohre
- Kamineinfassung erneuert

Weitere Sanierungs bzw. Renovierungsmassnahmen:

- Haustür, Nebeneinfangstür erneuert und Fenster wurden durch 2-fach bzw. 3-fach Verglasung ersetzt.
Einbau 2022

Alle Fenster inkl. der Terasssentüren sind mit Fliegengitter ausgestattet.

- Alle Innentüren inkl. Zargen wurden getauscht.
Einbau 2023

- Neues Garagentor mit Schlupftür.
Einbau 2022

- Alle Bäder (Tageslichtbäder) sind saniert, bzw. renoviert.
Umbau 2023

- Bodenbeläge erneuert durch Parkett, Laminat und Fliesen.
Einbau 2023

- Einbau neuer Glaselemnte im EG/DG,
dadurch Trennung von EG/DG in seperate Wohnungen

Daher Nutzung als Mehrgerationenhaus möglich.

Der Keller ist beheizt und komplett ausgebaut. Alle Räume (Raumhöhe 2,20m) sind mit Wohnfenster ausgestattet, kann daher auch als zusätzliche, separat getrennte Wohneinheit- bzw. als Hobby- oder Büroräume genutzt werden.

Weitere Highlights:

-Neue Öl-Brennwertheizung Viessmann und Wasserspeicher
Einbau 2023

- Entkalkungs-/ Enthärterungsanlage
Einbau 2022

- Bei Stromausfall wird bei Bedarf das ganze Haus durch ein zentrales Notstromaggregat versorgt.
Einbau 2023

- Installation eines Überwachngssystems per App mit Kameras für das ganze Grundstück.
Einbau 2021

-Pflegeleichter Garten, neu gestaltet mit Pflanzsteinen, Rasenflächen , Sträucher, Obstbäume, Blumen.
Umbau 2021

- Ehemalige Klärgrube als 5000 Liter Wasserzisterne saniert
Umbau 2023

Auch an die Zuknuft wurde gedacht.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Heizungsnischen (Kältebrücken) zu gemauert und die Heizkörper durch neue Kermi Typ 33 X2 Heizkörper (viel geringe Vorlauftemperatur) getauscht.
Somit kann je nach Wunsch oder Bedarf, eine Wärmepumpe in ferner Zukunft nachgerüstet werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da Privatverkauf.

!!!!!!!Markleranfragen sind nicht gewünscht!!!!!!!

Energieausweis liegt zur Besichtung vor.

Besichtigung nach schriftlicher Vereinbarung.