freistehendes Gründerzeit Haus in Lorch provisionsfrei

Zum Verkauf steht mein wunderschönes freistehendes Haus aus der Gründerzeit Anfang des 20. Jahrhunderts.
Es entstand 1912 in einer alten Villenstraße in Lorch zeitgleich zum Bau der Eisenbahn. Wohlhabende Stuttgarter bauten sich damals Häuser im nun schnell erreichbaren Erholungsort Lorch.
Lorch mit seinen rund 11000 Einwohnern bietet alles was eine Stadt braucht.
Das Haus steht an einem Hang und der untere Eingang mit neuer Haustüre ( vierfach verglast) ist ebenerdig zum Garten. Dort befindet sich ein Zimmer mit Tresor und zwei Fenstern, Heizungsraum mit Waschmaschine, Gewölbekeller und ein kleiner Stauraum unter der Treppe.
Im ersten Stock befindet sich am Turm der Haupteingang. Hier befinden sich die große Küche mit kleinem Essplatz, Wohn und Esszimmer alles mit Walnussparkett, Toilette und ein Gästezimmer mit neuwertiger ebenerdiger Dusche und Waschbecken.
Über die schöne alte Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Zwei davon mit Eichenparkett und eines mit Linoleum. Das Traumbad wurde 2017 inclusive aller Wasser und Abwasserleitungen neu aufgebaut. Fussbodenheizung, eine breitere Badewanne mit Schwalleinlauf , ein ausgefallenes Waschbecken mit beheizbarem Spiegel, eine begehbare Dusche alles mit Keuco Armaturen und eine separate Toilette runden das Bild ab. Durch eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Hier kann man stehen und der Raum könnte ausgebaut werden.
Der idyllische Garten ist über viele Jahrzehnte gewachsen. Über moosbewachsene Treppen aus alter Zeit gibt es viel zu entdecken. Obst, Bärlauch, Beeren, zwei Teiche und ein Baumhaus auf einem der Apfelbäume. Ein Schuppen und eine Terrasse sich auch vorhanden. Walnussbaum, Magnolie und Eibe und vieles mehr schaffen eine sehr persönliche und heimelige Athmosphäre. Der Garten ist sehr fruchtbar, da sich auf dem Grundstück eine Quelle befindet. Diese liefert ganzjährig Grundwasser und könnte für die Versorgung des Hauses genutzt werden. Das Haus wurde von uns 2008 kernsaniert. Alle Wasser und Abwasserleitungen und die gesamte Elektrik wurden erneuert. Das Wohngeschoss hat einen neuen Estrich und ein Walnussparkett und einen Schwedenofen Olsberg bekommen. In den Folgejahren wurden fast alle Fenster, Haustüre und die gesamte Außenfassade saniert. Das Hauptbad entstand 2017 und das untere Bad 2020.
Die alte Ölheizung hat 2022 einen neuen Brenner, Wasserpumpe und programmierbare Zirkulation bekommen. Für die Zukunft wäre für mich eine Ölhybridheizung mit Wärmepumpe eine Alternative.
Parkplätze sind für zwei PKW im öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden. Eine Garage mit Stellplätzen könnte auf dem Grundstück errichtet werden.
Ein Tresor und eine Keso Schließanlage runden die gehobene Ausstattung ab.
Wenn ich ihr Interesse geweckt habe und sie Fragen haben oder das Haus ansehen möchten, schreiben sie mir gerne
Ich freue mich auf ihre Nachricht. Auch weitere Bilder stehen dann zur Verfügung.


Das Objekt befindet sich in Lorch. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie MEX 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.