Freistehendes Haus - mit Garten, Dachterrasse, Wintergarten

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses freistehende Haus wurde 1955 in solider Bauweise auf einem 526 m² großen Grundstück erbaut und 1982 um eine zusätzliche Etage ohne Dachschrägen erweitert.

Das Haus ist eine Mischimmobilie, die sich aus einer ca. 105 m² großen Wohnung und einer separaten Gewerbeeinheit von 77 m² zusammensetzt.

Die Gewerbeeinheit ist seit 1994 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Nettokaltmiete von 1.300,- € zahlt. Der Mietvertrag ist unbefristet und kann jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum 01.07. gekündigt werden.

Das Haus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, da Sie mit wenig Aufwand die Wohnung und die Gewerbeeinheit zusammenlegen können.

So können Sie die 177 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten.
Ob Sie hier Ihren Wohntraum für die ganze Familie verwirklichen oder Ihr Gewerbe mit einer komfortablen Wohneinheit kombinieren wollen, liegt ganz bei Ihnen.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung, die Sie über eine massive Holztreppe im Flur erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein separates WC mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der beheizt ist und Ihnen einen herrlichen Blick über den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der Garten mit der großen Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und über eine komplett überdachte Außentreppe zugänglich.

Im Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungskeller sowie einen weiteren Kellerraum.

Zu der Immobilie gehört außerdem eine geräumige Garage sowie ein überdachter PKW Parkplatz.

Vor den Geschäftsräumen sind weitere Parkplätze vorhanden. Diese können problemlos eingezäunt und wieder als Vorgarten umgestaltet werden.

- Komplett unterkellert.
- Sauna.
- Waschkeller.
- Süd-Wintergarten.
- Süd-Dachterrasse.
- Bad en suite mit Dusche und Badewanne.
- Gästebad mit Dusche.
- große Garage.
- Carport.
- Großer Vorgarten mit PKW-Stellplätzen.
- Garten mit Südterrasse

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Nordwesten des Bezirkes Reinickendorf, im schönen Ortsteil Heiligensee.

Eine Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus auch nachts zum S-Bahnhof Heiligensee, S+U Wittenau und dem U-Bahnhof Alt-Tegel.

Optimale PKW Verkehrsanbindung über die A 111 ins Zentrum und ins Umland.

Die Havel, der Niederneuendorfer See, der Tegeler See, der Heiligensee und der Tegeler Forst bieten Familien sowie Sport und Naturfreunden schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Filialen nahezu aller bekannten Supermarktketten bzw. Bioläden, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm", Ärzte, Apotheken, zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen lassen es an nichts fehlen.

Sonstiges:
Es handelt sich hier um einen Alleinauftrag.
Der Mieter des Ladengeschäfts möchte bitte nicht gestört werden.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich auch gern telefonisch.
Ihr Ansprechpartner Rafael Duda Mobil: 0151-15789028

Dieses Druckerzeugnis dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Maßgeblich für den Inhalt und Umfang einer Leistungsverpflichtung ist jeweils ausschließlich der notariell geschlossene Vertrag.
Bilder und Zeichnungen dokumentieren im Detail nicht die endgültige Ausführung und sind rechtlich nicht verbindlich. Alle Maße sind ca.-Angaben. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich lediglich um einen unverbindlichen Vorschlag.