Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Das geplante OBJEKT :

( nur Bebauungsvorschlag . Jedes Haus wird individuell nach Kundenwunsch und den örtlichen Bauvorschriften geplant und gebaut . )

In schön gewachsener Struktur entsteht dieses Schmuckstück auf einem der letzten beiden bebaubaren Grundstücken in Toplage von St.Ingbert .

Zwei Generationen unter einem Dach oder eine zusätzliche Einnahmequelle ...

DIE LAGE :

Willkommen in St.Ingbert . Als Mittelstadt mit über 35.00 Einwohnern haben sie in St.Ingbert eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute Infrastruktur .

Durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses haben sie die Möglichkeit , fußläufig zu Geschäften sowie Schulen zu gelangen . St.Ingbert zählt zu den wichtigsten Schulstandorten im Saarpfalzkreis und bietet ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten , Grundschulen sowie weiterführenden Schulen .

Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen . Für Naturliebhaber gibt es wunderschöne Wanderwege im Biosphärenreservat sowie diverse Sportanlagen . Verschiedene Feste , wie das Ingobertusfest oder das Bundesfestival " Junge Filme " runden das Angebot ab . Außerdem ist St.Ingbert ein wichtiger Firmenstandort z.B für Firmen wie SAP , Festo sowie Hydac und Voit ,

Der unmittelbare Autobahnanschluss sorgt für eine gute Anbindung Richtung Kaiserslautern , Mannheim , sowie Saarbrücken und Saarlouis . Auf ein Auto sind sie aber nicht zwingend angewiesen . Durch die hervorragende ÖPNV - Anbindung erreichen sie alle umliegenden Städte problemlos .

Grunderwerbssteuer , Notar - und Maklerkosten fallen nur auf den Grundstücksanteil an .

Grundlage des Angebotes für das geplante Haus ( Duplex 205 ) ist die Bauleistungsbeschreibung der Firma Spektral-Haus SFB\_Stein\_01\_BLB\_240404 für ein schlüsselfertiges Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 .

Die Bilder können kostenpflichtige Zusatzausstattungen beinhalten .

Das Angebot beinhaltet keine :

* Erwerbsnebenkosten für das Grundstück
* Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten
* Baustrom und Bauwasser
* Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser , Gas , Telekom ... )
* Erd - Entwässerungs - und Drainagearbeiten
* Kanalanschlüsse