Freizeitchalet im Feriendorf Westerheim

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Chalet befindet sich in der beliebten Ferienhaussiedlung in Westerheim in Traumhafter Lage mit unverbautem Blick auf Wald und Wiese. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Über eine Treppe gelangen Sie zu Ihrem Feriendomizil. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich. Große Fensterflächen bieten Ihnen einen sensationellen Ausblick und holt Ihnen die Natur ins Wohnzimmer. In der gemütlichen Essecke mit eingepasster Eckbank können Sie leckerer Gerichte zu sich nehmen, welche Sie in der angrenzenden voll ausgestatteten Einbauküche zubereiten können. Auch an kalten Wintertagen bietet ein Schwedenofen eine angenehme Wärme. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten 3 Schlafräume auf Sie. Alle sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten somit Staumöglichkeiten. Das offen gestaltete Wohnkonzept bietet auch vom Obergeschoss einen Blick in die weiten der Natur.
Auf dem angrenzenden, großzügigen Südwestbalkon können Sie laue Sommerabende in vollen Zügen genießen. Erleben Sie die stille der Natur. Vielleicht können Sie auch das ein oder andere Wild beobachten. Hier wird Idylle großgeschrieben und der Alltag entschleunigt. Der ideale Ort, um sich zu entspannen. Am Morgen bietet eine vor dem Haus angebrachte Terrasse den Idealen Ort, um ein sonniges Frühstück einzunehmen. Ein großer Garten lädt zum nächsten Federballmatch ein und bietet reichlich Platz, um den Sommer zu genießen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet weitere Staumöglichkeiten.
Ein Außenstellparkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
Chalet mit ca. 89,45qm:

- 3 Schlafzimmer
- offener Wohn- Essbereich
- abgeschlossene Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- großzügiger Südbalkon mit Blick auf Wald und Wiese inkl. elektrischer Markise
- Frühstücksterrasse
- Schwedenofen
- Garderobe
- Vorraum
- Abstellraum unter Treppe
- Keller
- Außenstellplatz
- großer Garten
- Rollläden
- komplett möbliert

Renovierungs und Sanierungsarbeiten :

- 2007 Bodenbeläge
- 2011 Klimagerät als Luft- Luft Wärmepumpe
- 2013 Einbau Schwedenofen
- 2014 Dacherneuerung
- 2022 Balkonabdichtung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,75% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 439 m²

# Lagebeschreibung
Dieses ansprechende Chalet befindet sich mit Blick ins Grüne, sehr ruhig gelegen, am Waldrand der Ferienhaussiedlung Silberdistel, im Luftkurort Westerheim und Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Abseits vom Trubel, jedoch nicht weit entfernt von vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Die Verkleidung an der Fassade könnte asbesthaltig sein.
Die verbauten Hölzer könnten imprägniert sein. Es ist nicht auszuschließen, dass die Stoffe evtl. als gesundheitsgefährdend eingestuft sein können. Die Prüfung oder die Durchführung von Tests obliegt dem Käufer.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter-Objekt-ID: 1481#nyIAXo