Frisch modernisiertes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Hage, einziehen und wohlfühlen! #131

# Objektbeschreibung
Jetzt zuschlagen, Kartons packen und den Sommer auf der eigenen Terrasse verbringen! Dieses tolle Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Hage wurde frisch renoviert und wartet auf ihre persönliche Note!

Bei der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2023 wurden keine Kosten und Mühen gespart. So wurden alle Räumlichkeiten mit elektrischen Rollläden und neuen Bodenbelägen / Fliesen ausgestattet.
Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Nicht nur die gelungene Raumaufteilung, auch kleine Highlights wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ausreichend Abstellmöglichkeiten runden das Konzept der Immobilie ab.

Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten die perfekte Grundlage für eine kleine Familie!

Der Garten wurde neu angelegt und mit einer Zaunanlage ausgestattet, die gleichzeitig ein idealer Sichtschutz ist.

Zum Haus gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz.

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie schon im bevorstehenden Sommer auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen können.

# Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:

- frisch renoviert im Sommer 2023
- neue Kunststofffenster 2023
- elektrische Rollläden in allen Räumen 2023
- saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche 2023
- neu angelegter Garten inkl. hochwertigem Sichtschutz 2023
- neue EBK vorhanden
- Gäste-WC im EG neu 2023
- fest zugewiesener Kfz-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )

Grundstücksfläche: ca. 291 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten und bereits eingewachsenen Wohnsiedlung direkt im Hager Ortskern. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Hager Fürstenwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Hager Ortskern mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, der ansässigen Schule sowie den Kindergarten.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-131