Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bei Zwickau
228.900 €
- Wohnfläche 144,30 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 633 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen einen neuen Familiensitz ganz in der Nähe von Zwickau und trotzdem im Grünen gelegen?
Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus für Sie!
Das frisch modernisierte charmante Häuschen befindet sich in der ländliche Kleinstadt Gößnitz in Thüringen – direkt an der sächsisch-thüringischen Grenze.
Ländlich gelegen, dennoch mit super Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 93 und die Anschlussstelle Meerane der Autobahn A 4. Sie befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad von Meerane und etwa 15 km vom VW-Werk in Zwickau entfernt. Außerdem bekommt Gößnitz eine ICE-Anbindung, womit jedes Reiseziel bequem und schnell erreichbar wird.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Regelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der durchdachte Grundriss des Hauses bietet, auf ca. 144 m² ein geräumiges Wohnen auf 3 Etagen - perfekt für Familien mit bis zu drei Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und einer Einbauküche. Praktisch gegenüber liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum – perfekt um die schweren Einkäufe schnell ablegen zu können. Außerdem gibt es in dieser Ebene ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Verbindung zwischen den Etagen schafft die neue Echtholz-Wendeltreppe.
Für das erste Obergeschoss ist eine Nutzung als elterliche Etage denkbar, denn hier befindet sich das großzügige helle Tageslichtbad mit einer Wanne und einer Dusche.
Vom Schlafzimmer erhalten Sie direkten Zugang zu einem weiteren Raum. Diesen könnten Sie beispielsweise als schickes Ankleidezimmer gestalten.
Das zweite Obergeschoss hält mit 3 Zimmern viel Platz für die Kinder bereit.
Der schöne gepflegte Garten, mit Blick auf den idyllischen Bach komplettiert Ihre Bewegungsfreiheit und wird zum Spieleparadies für die Kinder.
Außerdem sorgt an heißen Sommertagen ein Pool für die nötige Abkühlung für die ganze Familie. An dieser Stelle bietet sich ebenso an, einen massiven Pool ins Erdreich einzulassen, da der Garten über einen eigenen Brunnenanschluss verfügt.
Das gut erhaltene Ziegeldach, die Bodenplatte und einige Teile der Außenfassade gedämmt.
Es wurden bereits doppelt verglaste Kunststofffenster in schöner Holzoptik verbaut. Diese verfügen teilweise über Außenjalousien.
Ebenso erhielt die Heizungsanlage mit Niedertemperatur-Kessel kürzlich ein neues Steuergerät. Das Gebäude ist gedämmt und besitzt bereits heute einen Energieausweis mit Effizienzklasse E, welcher sich in Zunkunft noch mit einfachen Maßnahmen weiter verbessern lässt.
Sofort bezugsfertig - der perfekte Wohlfühlort für Ihre Familie!
# Ausstattung
- Einfamilienhaus in grüner Umgebung
- an der sächsisch-thüringischen Grenze
- nahe Zwickau
- gute Anbindung an die Bundesstraße B 93 & Autobahn A 4 (Meerane)
- ca. 5 km mit dem Auto bis Meerane
- ca. 15 km bis VW Werk in Zwickau
- ca. 24 km bis in die Zwickauer Innenstadt über die B 93
- ICE-Anbindung in Gößnitz
- schickes frisch saniertes Einfamilienhaus mit großem Pool
- durchdachter Grundriss
- geräumiges Wohnen auf 3 Etagen
- gedämmtes solides Ziegeldach
- Dämmung über der Bodenplatte
- Kunststofffenster in Holzoptik (doppelt verglast)
- mit Außenjalousien
- Natursteinfensterbänke
- teilunterkellert
- Heizung von 1996, kürzlich neues Steuergerät
- gepflegter Garten mit großem Pool (mit Pumpe und Brunnenanschluss)
Erdgeschoss:
- 2-Zimmer
- großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- separater Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
1. Obergeschoss:
- 2-Zimmer
- Schlafzimmer in angemessener Größe
- zweites Zimmer als geräumiges Ankleidezimmer denkbar
- großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche
2. Obergeschoss:
- 3-Zimmer
- viel Platz für die Kinder
-Sauna-Zimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Meerane ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau.
In Meerane entwickelte sich im 19. Jahrhundert eine ausgeprägte Textilindustrie, die das Stadtbild nachhaltig prägte.
Die Stadt ist über die südlich verlaufende sechsspurige A 4 mit den Anschlüssen Meerane und Glauchau-West, beide ca. 2 km entfernt, zu erreichen. Die B 93 umgeht die Stadt westlich, während die eigentliche Stadt vor allem von der Staatsstraße S 288 von der B 175 bei Glauchau über Waldsachsen nach Crimmitschau erschlossen wird. Nachrangige Straßen führen nach Ponitz, Gößnitz und Remse.
Meerane liegt an der Bahnstrecke Glauchau-Schönbörnchen–Gößnitz, die ihrerseits Teil der sogenannten Mitte-Deutschland-Verbindung ist. Einzige Zugangsstelle im Bahnverkehr ist der Bahnhof Meerane, der seit der Einstellung des Güterverkehrs im Jahr 2000 nur noch dem Personenverkehr dient. Mit Regionalexpresszügen bestehen im Jahr 2012 direkte Verbindungen nach Glauchau sowie nach Göttingen über Jena und Erfurt, darüber hinaus verkehren Regionalbahnen nach Glauchau und Gößnitz. Die Stadt liegt im Verkehrsverbund Mittelsachsen.
Das Meerchen ist das bedeutendste Fließgewässer der Stadt. Dem Bach fließen im Stadtgebiet der Seiferitzer Bach von Süden und der Dittrichbach von Osten zu. Im Südosten der Stadt verläuft nahe der Autobahn die regionale Wasserscheide zwischen der Pleiße und der Zwickauer Mulde.
Bekannt ist die Stadt Meerane auch für ihre in der Region ungewöhnlich ausgeprägte Faschingskultur.
Bekannt wurde die Stadt auch durch die Steile Wand von Meerane. Diese 340 Meter lange Straße verdankt ihren Namen der mit 12 % recht extremen Steigung der Bergstraße (mittlerweile in 'An der Steilen Wand' umbenannt) und wurde in den 1950er Jahren während der hier verlaufenden Friedensfahrten von Reportern so getauft.
Die Stadt- und Kinderbibliothek ist Treffpunkt für viele literaturinteressierte Meeraner.
Mit Lesungen und Buchpräsentationen bereichert die Bibliothek das kulturelle Leben der Stadt.
Im Heimatmuseum im Alten Rathaus am Markt kann man einen Ausflug in die Meeraner Ur- und Frühgeschichte machen und sich über die traditionelle Webkunst der 'Meeraner Schotten' informieren. Neben der Dauerausstellung gibt es immer wieder sehenswerte und viel beachtete Sonderausstellungen.
Ein Stück interessante Musik- und Filmgeschichte präsentiert die Werner-Bochmann-Ausstellung im Kunsthaus am Markt. Die Ausstellung informiert über das Leben und Wirken der Meeraner Werner Bochmann, Erich Knauf und Ralph Arthur Roberts, die alle drei im Berliner Film-, Musik- und Theaterleben der 1920er bis 1940er Jahre wirkten.
Für Freunde der Kunst ist die Galerie ART-IN im Kunsthaus eine gute Adresse.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit bedeutenden Künstlern, Schriftstellerlesungen, Kammermusik und Kleintheater bietet der Meeraner Kunstverein im angenehmen Ambiente der Galerie.
# Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 25.10.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2081374
Rechtliche Angaben
Impressum und Datenschutz
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Weststraße 86
09116 Chemnitz
Tel.: 0371 38204-0
Fax: 0371 38204-29
Altroßthal 3
01196 Dresden
Tel.: 0351 2130787
Fax: 0351 2130785
Bachstraße 23
88214 Ravensburg
Tel.: 0751 56113-0
Fax: 0751 56113-40
E-Mail: info(at)laub-gruppe.de
Web: www.laub-gruppe.de
Geschäftsführer: Malte Laub
Prokuristin: Vickie Jentsch
Komplementär: Immo & Grund Service GmbH
HRA-Nr.: 2117
Steuernummer: 215/158/06102
Gerichtsbarkeit: Amtsgericht Chemnitz
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Chemnitz
Inhaltlich verantwortlich gem. § 5 TMG und § 55 RStV:
Herr Malte Laub
Programmierung:
Mindbox GmbH
Werner-Hartmann-Str. 5
01099 Dresden
Willkommen(at)mindbox.de
Ein Unternehmen der zebra | group
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie diesem Initiates file downloadPDF-Dokument entnehmen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
VERWEISE UND LINKS
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten (Hyperlinks), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
URHEBER- UND KENNZEICHENRECHT
Die Laub & Cie GmbH & Co. KG ist bestrebt, in allen Publikationen geltende Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebots genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheberecht für die eigenen Inhalte der Laub & Cie GmbH & Co. KG auf der Domain www.laub-gruppe.de steht allein der Laub & Cie GmbH & Co. KG zu. Eine Vervielfältigung der Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Laub & Cie GmbH & Co. KG nicht gestattet.
RECHTSWIRKSAMKEIT DIESES HAFTUNGSAUSSCHLUSSES
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.