- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 80 €
- Heizkosten 140 €
- Warmmiete 1.120 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Diese 3,5 Zimmer Wohnung liegt zentrumsnah in der Luitpoldstraße in einem mehrstöckigen Haus und dort im 1.OG.
Die Wohnung wird aktuell saniert. Die Bilder in der Anzeige sind ähnlich, stammen aber teilweise nicht von der Wohnung selbst und dienen nur der Veranschaulichung, da die Sanierung noch andauert. Der originale Grundriss ist als Bild beigefügt.
Zur Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Der Flur befindet sich zentral in der Wohnung, von hieraus sind alle Zimmer zu erreichen. Die Wohnung eignet sich somit auch wunderbar als WG. Aktuell befindet sich keine Einbauküche in der Wohnung (die Küche aus dem Bild wurde abgebaut). Der neue Mieter kann also hier seine eigenen Wünsche umsetzen. Das Bad ist mit Badblock inkl. Spiegelschrank, stufenlos begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine kleine Speisekammer ist ebenso mit dabei, hier können z.B. Regale eingebaut werden, sodass diese Kammer bestmöglich genutzt werden kann.
Die Böden in Küche, Flur und Speisekammer werden noch erneuert (Laminatboden).
Der großzügige, langgestreckte Balkon hat Süd-West Ausrichtung.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Haus liegt DSL-Anschluss an. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Abteil mit circa. 3 m².
Vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenlose Stellplätze für PKW. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses dazu gemietet werden. Dieser ist nicht im o.g. Preis inbegriffen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung aller Mietinteressenten (auch ggf. Tiere) inkl. Beschäftigungsverhältnis und Angabe des gewünschten Einzugsdatums. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Geraucht werden kann auf dem Balkon. Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kautionszahlung fällig. Eine Haftpflichtversicherung ist für den Mieter obligatorisch.
Besichtigungen sind ab circa. 20.05.24 möglich, wenn die Sanierungen im Wesentlichen abgeschlossen sind. Bezug der Wohnung ist voraussichtlich ab 15.06. oder 01.07.2024 möglich.
