Frisch sanierte Etagenwohnung als Kapitalanlage *keine Maklerprovision*

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Kaufinteressenten,

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Eine frisch sanierte Etagenwohnung im begehrten Zentrum von Zwickau, perfekt für Kapitalanleger, die eine attraktive und beständige Rendite suchen. Ab dem 1. März 2024 ist diese Wohnung vermietet an eine Familie.

Eigenschaften der Wohnung:

Lage im 1. Obergeschoss: Ein bevorzugter Standort, der für viele Mieter attraktiv ist.
Drei Zimmer auf 64,73 m²: Ideal aufgeteilt für Familien oder Paare, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Einbauküche: Ein Pluspunkt für potenzielle Mieter, die eine hochwertige und voll ausgestattete Küche schätzen.
Balkon: Ein attraktives Merkmal für Mieter, die Wert auf Außenbereich legen.
Komplett saniert: Die Wohnung wurde kürzlich aufwendig modernisiert, was den Wartungsaufwand minimiert und den Wert der Immobilie steigert.
Erstbezug nach Sanierung: Ein überzeugendes Verkaufsargument für zukünftige Mieter.

Finanzielle Aspekte:

Anfangsmiete: 510€ Kaltmiete ab 1.03.2024, mit einer vorhersehbaren jährlichen Steigerung von 3%, was eine kontinuierliche Wertsteigerung und Einnahmepotenzial bedeutet.

Diese Wohnung repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem aufstrebenden Markt eine solide Kapitalanlage zu tätigen. Sie bietet nicht nur einen sicheren Hafen für Ihr Kapital, sondern auch die Aussicht auf eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen.

Nutzen Sie diese Chance und erweitern Sie Ihr Portfolio mit dieser erstklassigen Immobilie in Zwickau. Für weitere Informationen, sowie Bilder und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Investment näherzubringen.

# Ausstattung
- Wohnung im 1. OG
- 3 Zimmer
- 64,72 m2 Wohnfläche
- moderne Einbauküche
- schöne große Fenster
- großer Balkon
- 2023 komplett saniert
- Erstbezug nach Sanierung
- modernes Bad mit Badewanne und Fenster, Fliesen im Grau-Ton
- Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stadtzentrum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Standortvorteile:

Zentrale Lage in Zwickau: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Gegend, was die Vermietbarkeit erheblich steigert.
Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOSS-760