• Für Anleger und Eigennutzer: Tolle Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode
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Für Anleger und Eigennutzer: Tolle Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

780.000 € VB
30559 Kirchrode-Bemerode-Wülferode
29.07.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Etage
2 Etage
Wohnungstyp
Penthouse
Baujahr
1972
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

30559 Kirchrode-Bemerode-Wülferode

Beschreibung

Penthouse-Wohnung von ca. 180 m² mit 2 Zimmern mit umlaufender Dachterrasse im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972.

Sauna, Ankleidezimmer, 2 Kamine, G-WC, exklusive Badezimmereinrichtung, Bar, Alarmanlage, Klima, Kamera am Eingang.

Die Eigentümergemeinschaft erwägt den Einbau eines Aufzugs. Falls dieser vor dem Verkauf eingebaut wird, beträgt der Verkaufspreis 1,0 Mio. €.

Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt und bei Verkauf nach Vereinbarung freigestellt.

Die Soll-Nettokaltmiete beträgt 1.650,00 €/Monat bzw. 19.800,00 € pro Jahr zzgl. 650,00 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung inkl. Rücklagenzuführung.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2017.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Energieausweis vom 25.02.2019

Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude 1972

Baujahr Heizung 2017

Endenergieverbrauch 142,6 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse E

Warmwasser ist im Verbrauch enthalten

Energieträger: Erdgas

Ruhige Lage

Viel Grün in der Umgebung

Gehobene Wohnumgebung

Anbieter

LLUV & fabec Ltd.

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben