Für die ganze Familie: Einfamilienhaus im Grünen und doch mittendrin!

# Objektbeschreibung
Dieses, ganz leicht am Hang gebaute, Einfamilienhaus in Bietigheim-Metterzimmern,
am Ende einer Sackgasse, bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer absolut
ruhigen Randlage.
Direkt vor der Haustüre, am Altenbachtal gelegen, hat man hier vielerlei Möglichkeiten
der Natur und dem Sport im Freien zu frönen.
Die großzügigen Räume und der liebevoll gestaltete Außenbereich bieten alles zum Wohnen
und Entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und empfängt Sie mit einer behaglichen und
freundlichen Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst ca. 650 m2 und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien.
Die insgesamt ca. 140 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell gestaltet und wartet mit einem Gäst-WC auf.
Weiter im großzügigen Flur befindet sich die Garderobe und die Zugänge zum großen Bad,
dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Treppenhaus und dem großen
Essbereich mit Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer und dem Esszimmer erreicht man den großen Balkon auf dem sich
schöne Stunden mit der Familie verbringen lassen.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss.
Hier befindet sich ein Kellerraum und der Heizraum.
Von hier aus gelangt man in weitere Wohnräume,
die aus einem weiteren Bad mit Dusche und WC, 2 weiteren Schlafzimmern und
einem zwischen den Schlafzimmern liegenden sehr großen Hobbyraum bestehen.
Von dort hat man Zugang zur Terrasse und dem riesigen Garten.
Hier lassen sich ebenso schöne Stunden im Freien verbringen.
Zu guter Letzt gibt es auch noch eine große Werkstatt mit einem weiteren Abstellraum.
Ein Außenstellplatz sowie eine freistehende Garage runden das Angebot ab.
Das Haus bekommt eine neue Eingangstüre, wird außen weiß gestrichen
und der Rasen wird neu angelegt.
Eine wahrhaftige Oase für eine 4-5 köpfige Familie!

# Ausstattung
Erdgeschoss
• Eingangsbereich (Vinyl)
• Gäste-WC (Fliesenboden)
• Flur (Vinyl)
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschvorrichtung, WC und
Waschmaschinenanschluss (Fliesenboden)
• 2 Schlafzimmer (Vinyl)
• Arbeitszimmer (Vinyl)
• Wohn- / Essbereich (Fliesenboden)
• Küche (PVC)
• Balkon

Untergeschoss
• Flur (Vinyl)
• Kellerraum (Vinyl)
• Heizraum/Technikraum
• Hobbyraum (Laminat)
• zwei Schlafzimmer (Vinyl)
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC (Fliesenboden)
• Werkstatt und Abstellraum

• Pkw-Stellplatz und Garage

Heiz- und Stromkosten rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören außerdem die Teilorte Metternzimmern und Untermberg.

Fünf Grundschulen, davon drei Ganztagesgrundschulen, sowie zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen und Kindergärten sind in Bietigheim-Bissingen vorhanden.

Bietigheim-Bissingen verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Bietigheim-Bissingen aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Bietigheim-Bissingen ein beliebter, rund 43.137 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen liegt an der Bahnstrecke Bietigheim-Bissingen–Stuttgart und wird von der Linie S5 (Bietigheim–Ludwigsburg–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S5 verkehren in den Hauptverkehrszeiten täglich alle 15 Minuten. Bietigheim-Bissingen ist insbesondere für Pendler eine begehrte Wohnlage geworden.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ca. 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

# Sonstiges
*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2387