- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.894 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1860
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses kleine Häuschen im Grünen kann nach einer umfangreichen Sanierung zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Zur Zeit stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer.
Das Haus wurde teilweise modernisiert (Dacheindeckung, Heizungs- und Sanitärinstallation, teilweise ELT-Installation). Weitere Maßnahmen wie Trockenlegung, Grundrissgestaltung und Ausbau sind notwendig.
Die angebaute Scheune bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das schöne und großzügige Grundstück bietet Platz für Beete, Spielecke und Pool.
Eine Garage (separates Grundstück) gehört ebenfalls zum Haus.
ACHTUNG! Die Deckenhöhen liegen bei 1,90-2,00 m !!!
# Ausstattung
- massive Bauweise (vermutlich Fachwerk im OG)
- Blechdacheindeckung
- PVC-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung (1996)
- Bad mir Wanne und Dusche
- ELT-Anlage teilweise erneuert
- Erschließung: zentr. Wasser- und Abwasseranschluss, Gas, ELT, Telefon
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1894 m²
# Lagebeschreibung
Naundorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf und ist über die B 173 gut angebunden - 8 km bis Freiberg und 30 km bis Dresden. Im Ort stehen Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in Niederbobritzsch und Freiberg, diese sind mit ÖPNV gut erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 365,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MH-2023-0271
Rechtliche Angaben
Firma: SIV Mittelsachsen GmbH in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam
Vertretungsberechtigter: Alf Kiulies
Strasse: Poststraße 1a
PLZ/Ort: D-09599 Freiberg
Telefon: 03731/25-2100
Handelsregister: Handelsregister AG Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 14427
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 141136151
Weiteres: Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Die SIV Mittelsachsen GmbH handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
