Für jede Lebensphase! Ebenerdig leben!

# Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene in netter Nachbarschaft. Der gepflegte Bungalow ist bestens geeignet für jede Lebensphase.
Singles, Paare, Familien, Best Ager profitieren bis ins hohe Alter von der ebenerdigen Bauweise.

Neugierig? Fordern Sie jetzt das erweiterte Exposé, mit den dazu gehörigen Hausunterlagen an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Ebenerdiger Bungalow
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke
- Küche mit Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Dusche und Bidet

- Gäste WC
- Garten mit überdachter Terrasse
- Garage mit Sektionstor
- Schuppen
- kleines Balkonkraftwerkt 2023

Im Frühjahr 2023 Anschluss an das günstige Fernwärmenetz (Biogas) mit neuen Heizkörperreglern
- Bad & Gäste WC 2013
- Küche 2014
- neue Zimmertüren 2017
- Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe.

Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde auf dem Boden der Schleswigschen Geest so attraktiv.

Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen.
Durch zwei Schulen, zwei Kindergärten, eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet.

Ausdruck des Selbstbewusstseins ist auch das Dörpshuus, das sozialer und kultureller Mittelpunkt eines intakten Dorflebens ist.

# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.Ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-17
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24390SB