Für Kapitalanleger. Vermieten mit Ertrag Haus mit 2 Wohnungen in Hattingen

# Objektbeschreibung
Perfekte Kapitalanlage in Hattingen.

Mit wenig Handgriffen.

Der Dachboden ist in den 80ern ausgebaut worden und bietet nochmal 3 zusätzliche Zimmer.

Das Zweifamilienhaus liegt in gefragter Lage in Hattingen. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule.

3 Minuten vom St. Elisabeth-Krankenhaus Hattingen-Niederwenigern.

Das Erdgeschoss und 1. OG sind sofort einzugsbereit. Die Bäder wurden bereits auf aktuellen Stand gebracht. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, ein WC ist vorhanden, kann aber noch nicht als Separate Wohnung gesehen werden, hier besteht noch Ausbaupotential.

Die Wohnfläche beträgt ca. 190 qm mit zusätzlichen Fläche von ca. 70 qm im Dachboden.

Das Haus kann auch abgerissen werden und Platz für ein großes Mehrfamilienhaus geben.

Das Grundstück endet an der roten Linie.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren: 0179-4905713

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.01.2022
Gültig bis: 03.01.2032
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1724940