Für zukunftsorientierte Sonnenhungrige: Barrierearme Neubau-ETW mit Süd-Balkon in Ennepetal

# Objektbeschreibung
In der Wohnanlage VivaldiPark Waldblick in Ennepetal-Voerde können Sie die Vorzüge moderner Architektur in guter Atmosphäre genießen und sich mit Sicherheit rundum wohl fühlen. Bereits 5 erfolgreich umgesetzte VivaldiParks sind eine gute Referenz für diesen 6. Park in Ennepetal.

1. VivaldiPark in Gevelsberg (Kölner Straße 3, 2014)
2. VivaldiPark in Wetter/Ruhr (Bahnhofstraße 18, 2017)
3. VivaldiPark Neue Mitte in Gevelsberg (Mittelstraße 64, 2019)
5. VivaldiPark Campus in Bochum (Studentenwohnheim Hustadtring 91, 2020)

Die Marke VivaldiPark ist somit ein Synonym für entspanntes Wohnen, mit Service und viel Kommunikation innerhalb einer guten Nachbarschaft. Hier in Voerde entstehen 21 Eigentumswohnungen mit einer schönen Außenanlage. Die gesamte Anlage ist barrierearm gestaltet. Sehr niedrige Energiekosten werden durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch einen Gas-Brennwertkessel und eine leistungsstarke Wärmedämmung gewährleistet. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und besten Komfort. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsgarten zum Verweilen. Die Serviceangebote könnten nach und nach aufgebaut werden in den Bereichen Waschen, Putzen, Kochen, Kommunikation und Pflege.

• großer Aufzug
• barrierearm, teilweise Rollstuhlgerecht
• Fußbodenheizung
• Digitale Klingel – und Videoanlage
• Tiefgarage
• Gemeinschaftsgarten
• Dreifach verglaste Fenster
• Serviceangebote

VivaldiPark ist eine Marke von Rahn Immobilien aus Gevelsberg. Seit über 50 Jahren bauen wir Wohnraum. VivaldiPark will sich zunächst regional als Marke etablieren. Kern ist es, die neuen Anforderungen an Wohnraum einer alternden Bevölkerung, auch im Hinblick auf Servicewünsche und Betreuungsleistungen miteinander zu verbinden. VivaldiPark möchte das Gemeinschaftsgefühl und das Zusammenleben der Generationen fördern.

# Ausstattung
- barrierearm
- großer Aufzug bis in das Kellergeschoß mit den Garagenstellplätzen
- Tiefgarage / 3 separate Garagen / Außenstellplätze
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Unterstützung d. e. Gas-Brennwertkessel
- Fußbodenheizung
- digitale Klingelanlage mit Video-Funktion
- Gemeinschaftsgarten
- auf Wunsch schlüsselfertige Übergabe möglich

Für weitere Details lesen Sie bitte unsere Baubeschreibung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Weitsicht inklusive: Ennepetal-Voerde bietet seinen Bewohnern viel Grün und gleichzeitig Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil selbst hat sich mit seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Cafés seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist daher von den Einwohnern gerne frequentiert. Persönlich, sympathisch und man hat alles, was man braucht!

In wenigen Minuten befinden Sie sich im Grüngürtel, der Wanderweg zur Hasper Talsperre ist ca. 20 Min. zu Fuß und nur 5 Min. mit dem Auto entfernt.

Für Ausflüge ins Ruhrgebiet oder nach Wuppertal und Düsseldorf finden Sie die Anschlüsse zu A1, A43 und A46 in rd. 15 Auto-Minuten Entfernung.

# Sonstiges
Aufgrund behördlicher Vorgaben werden die Balkone und Terrassen nicht als Sondereigentum, sondern als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, das dem jeweiligen Sondereigentum zugewiesen wird. Die Gesamtfläche der Wohnung ergibt sich demnach aus der Wohnfläche und der Nutzungsfläche (Balkon o. Terrasse).

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, fordern Sie noch heute ein Exposé an oder kontaktieren uns direkt unter Tel. 02332 663880 oder per E-Mail inforahn-immobilien.de. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen zu Ihrer Wunschimmobilie verhelfen zu können.

Der Vertrieb erfolgt über Rahn Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter-Objekt-ID: M 2107_3