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Virtueller
Rundgang
Fußläufig zum Strand: Gepflegtes 5-Zi.-Zuhause mit Garten in Lubmin
547.000 €
- Wohnfläche 168,02 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 650,02 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059566
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Lubmin freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die beruhigenden Geräusche des Meeres und das angenehme Meeresklima in Strandnähe schaffen hier eine entspannte Atmosphäre. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2001 erbaute Immobilie heute in einem einladenden und soliden Zustand. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Während 2018 eine neue Therme verbaut wurde, wurden die Terrasse und die Außenanlage 2020 erneuert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.
Die Wohnfläche von ca. 168 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Der große Wohnbereich besticht mit einem Kaminofen und großen Fenstern. Ein pflegeleichter Fliesenboden, eine Alarmanlage sowie eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 650 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit einer teils überdachten Terrasse. Zudem sind 1 Freistellplatz und ein Doppelcarport der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Strandnähe von Lubmin, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 650 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2020
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kaminofens, 3 Badezimmer, eines Glasfaseranschlusses und einer teilweisen Fußbodenheizung im EG
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 1 Freistellplatz und 1 Doppelcarports
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.255,95 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 650,02 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Begehrte Lage in idyllischer Strandnähe
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung nach Greifswald und Usedom
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7444063eee
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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