Garagenpark mit 10 Einheiten in Gotha zu erwerben - DIE Alternative zur Wohnimmobilie
175.000 €
- Art Kaufen
- Garagen / Stellplatztyp Garage
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt beinhaltet 10 abschließbare Garagen. Es befindet sich in jeder Garage Licht und Strom.Die Neubaugaragen bieten eine Abmessung von ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße).
Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück.
• Vollvermietung; Mietbedarf vor Ort sehr hoch, da außen herum kaum abgeschlossener Parkraum zur Verfügung steht und eine hohe Bevölkerungsdichte herrscht
• Der Garagenpark wurde Anfang Juli 2023 fertiggestellt
• Die Garagen eignen sich für die Unterstellung von Oldtimern, Zweitwägen, Fahrrädern usw.
Kontaktieren Sie uns für das detaillierte Exposé. Dort finden Sie wichtige Informationen zu diesem Objekt.
Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an. Generell sind beim Garagen- oder Stellplatzkauf nur geringe Erwerbsnebenkosten zu tragen. Mietanpassungen sind bei dieser Immobilie einfach möglich und erhöhen Ihre Rendite. Auf Wunsch können wir eine Mietverwaltung anbieten - somit haben wir für Sie ein Rundum-sorglos-Paket im Angebot.
# Ausstattung
Lage: 99867 Gotha, Lindemannstraße 43 - 71
Garagenanzahl: 10
Gesamtkaufpreis 175.000,00 €
Mieteinnahmen brutto jährlich 9.480 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.200 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 10.090 € pro Jahr
Grundstücksfläche ca.: 647 m²
Vermietbare Fläche ca.: 170 m²
Vermietbare Fläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Gotha ist mit rund 45.000 Einwohnern (2021) die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.
Quelle: wikipedia.de
Der Garagenpark befindet sich in einem Wohngebiet mit 5 geschossigen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um ein dichtbesiedeltes Gebiet. Parkraum ist bereits vorhanden, allerdings bietet dieser Garagenpark überdachte/abgeschlossene Parkmöglichkeiten.
Durch die gute Lage an der A4 ist der Garagenpark potentiell geeignet für Pendler. Des Weiteren befindet sich eine hohe Bevölkerungsdichte um dieses Objekt herum. Durch die Garagen wird in sich geschlossener Parkraum geboten, welcher ein Alleinstellungsmerkmal darstellt.
# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Anbieter-Objekt-ID: VK349-10
Rechtliche Angaben
Impressum
Future Construct & Service Ltd.
Bahnhofstr. 25
85570 Markt Schwaben
Vertreten durch:
Ltd. vertreten durch die Gesellschafter Belinda Lidl, Gerhard Lidl und Volker Rainer
Kontakt:
Telefon: 08121 / 257 40- 0
Telefax: 08121 /257 40- 50
E-Mail: info@futureconstruct.de
Handelsregister:
Registergericht München
HRB 160608
Erlaubnis nach §34c GewO:
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Ebersberg
Eichthalstraße 5
85560 Ebersberg
poststelle@lra-ebe.de
Hauptniederlassung:
Future Construct & Service Ltd
Registered Office:
69 Great Hampton Street
UK-B18 6EW Birmingham
Directors:
Belinda Lidl, Gerhard Lidl &Volker Rainer
Registrar of Companies:
Companies House Cardiff
Co. 05618579
Registered in England and Wales