Garten mit 36qm Steinlaube, Pool mit Überdachung und Gewächshaus

!! Update: da dieses Jahr nichts gemacht wurde, steht das Unkraut. Der Pool ist Grün und seit dem letzten Sturm haben wir eine undichte Stelle im Dach, ich habe daraufhin alle Stöße mit Bitum eingeschmiert. Bis jetzt ist es dicht aber empfohlen wird eine neue Dachpappe zu überkleben, da die schon seit über 20 Jahren die Laube trocken hält. Daher gebe ich den Garten für den genannten Preis ab.

Verkauft wird hier durch Jobwechsel und die in Zukunft fehlende Zeit eine Massive 36 qm Steinlaube die von Grund auf erneuert wurde. Die Laube ist ungewöhnlich Groß und überschreitet die geforderten 24 qm, da das eine DDR Steinlaube ist hat diese jedoch Bestandschutz. Dazu kommt noch eine überdachte 10 qm Terasse (mit Terassenholz) die noch verglast und mit einer Doppelterassentür ausgestattet wird, wo man zum Beispiel genug Platz für eine Sitzecke, Sauna oder Jacuzzi hat. Die Laube ist seit Ende 2020 in unserem Besitz und befindet sich in der wunderschönen Kleingartenanlage Kockwitz. Die Pacht für den ca 550 qm großen Garten beträgt ca 170€ im Jahr und ist relativ günstig. Da kein Abwasser gezahlt wird ist auch der Wasserpreis sehr günstig. Strom liegt glaub bei 0.31€/h.

Gemacht wurde:

● Fenster gewechselt, PVC doppelt verglast mit Stahlgitter (einbruchssicher).
● Durchbruch Tür von Küche zum Geräteschuppen was jetzt Bad ist.
● Gipskartondecke mit 100mm Dämmung und Dampfsperre (im Sommer kühl und Winter warm).
● Marmorsolbänke außen und Innen Kunststoff Fensterbänke.
● Elektrik wurde neu verlegt mit sehr vielen Steckdosen und Satteliten TV-Litze, alles Unterputz und mit neuem Sicherungskasten.
● Wasser- & Abwasserleitung verlegt (Unterputz bzw verkoffert). Durch Boiler Warmwasser in Küche und Bad.
● Wand- & Bodenfliesen im Bad und Großer Revisionsklappe zum Sicherungskasten.
● Laminatboden Küche und Wohnzimmer, Randleisten sind zugeschnitten und ausgelegt aber müssten noch angeklebt/genagelt werden.
●Terasse mit Terassenholz verlegt.
● Großer Spielplatz mit Doppelschaukel, Klettergerüst, Reckstangen, Sandkasten und Trampolin.
● überdachter Pool mit neuer (OVP) Sandfilteranlage und Gerätehaus.
● Gewächshaus mit Tropfschlauchbewässerung und 60x60cm Terassenplatten drum herum (zur Zeit noch mit Folie, Wellplatten vor Ort).
● Küche mit Geräten (Herd, Ceranfeld, Abzugshaube, Bohnen-Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toster und Soda Stream Crystal), Esstisch mit 4 Stühlen, großer Kühlschrank mit Kühl- Gefrierkombi.
● sehr großes Wohnzimmer mit Sofa (ausziehbar), Schränken und TV.
● Aussendusche mit 40x40cm LED Regenbrause
● 4 x 1000 Liter IBC Container und Wasserwerk.
●Brunnen hinter der Laube


Noch nicht fertig gestellt:

● Gehweg vom Tor zur Laube mit 30x30cm Terassenplatten. (Terassenplatten vor Ort)
● Baumaterialien wie Farbe, Beton, Estrich und Gipsputz vor Ort.
● Laube glatt Putzen und Anstreichen stand als nächstes auf meinen Plan (wurde teilweise erledigt).
● 10 Stück 250 x 100 cm Wellplatten für das Gewächshaus.
● Laubbäume hinter der Laube für weitere Anbaufläche beseitigen. Siehe letztes Bild
● überdachte Terasse verglasen.
● Regenrinne Terasse anbringen.
● Rasen müsste vertikutiert werden.

Es müsste noch Innen ein bisschen was gespachtelt, gestrichen und verfugt werden und Aussen ist auch noch ein bisschen was zu tun. Der Rasen müsste zb vertikutiert werden. Wer Interesse an den Garten hat sollte auch wissen das da noch jede Menge Zeit investiert werden muss um es ganz Gemütlich zu haben. Wer sich im Handwerk auskennt weiß was für Arbeit und Geld drin steckt. Mein Fokus war erstmal die Laube drin fertig zu bekommen. Preis ist durch Inventar, Baumaterialien, Pool und investierte Zeit realistisch aber auch Verhandelbar. Gartengeräte sind vor Ort. Ein 2. Garten mit Holzlaube ist nebenan noch frei und kann dazu gepachtet werden.