Garten mit großer Laube und Anbau in idyllischer Lage

Meine Mutter möchte aus Altersgründen ihren Garten in 39590 Tangermünde abgeben und somit die darauf befindliche Laube inkl. allen Anbauten verkaufen.

Die Gartenlaube ist Baujahr 1987, somit noch ein DDR Bau der unter Bestandsschutz steht und mit ca. 32qm sehr großzügig dimensioniert.
Die Quadratmeter teilen sich folgendermaßen auf:

Terrasse ca. 2,50m x 3 50m = 9qm
Stube ca. 3,50m x 3,50m = 12qm
Küche ca. 2,30m x 3,50m = 8qm
Bad ca. 1,10m x 2,30m = 2,5qm

Die Laube hat Strom und fließend Wasser mittels Hauswasserwerk aus einen eigenen Brunnen.
Toilette, Waschbecken, Küche mit Spüle und Kochzeile sind vorhanden, sowie diverse Schränke, Möbel usw. Es ist einer Satelitenanlage für Fernsehen installiert.

1995 wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und die Laube von außen mit Pflegeleichten Kunststoffpanel verkleidet, dieses ist praktisch Wartungsfrei.

Die großzügig verglaste Terasse, besitzt ausreichen Fensterflächen die geöffnet werden können bei Bedarf, diese könnten allerdings mal einen neuen Anstrich vertragen.

Das Laubendach wurde zuletzt 2015 umfangreich instand gesetzt.

Neben der Gartenlaube ist ein Schuppenanbau für Geräte oder als kleine Werkstatt, außerdem befindet sich daneben noch ein überdachter Carport ca. 3,5m x 5m zum draußen sitzen, feiern oder als Unterstellmöglichkeit. Eingefasst ist der Carport mit einer hohen Hecke und somit Blickdicht und Wettergeschützt von außen.

2020 wurde vorm Garten ein neuer Zaun aus Gitterstabmatten installiert sehr gut gemacht mit stabilen Pfosten, Betonfundament und stabilen Eingangstor. Dieser Zaun ist auch durchgangssicher für Hunde und sehr hoch, also auch für Hundebesitzer gut geeignet bzw. Kleinkinder können nicht weg laufen.

Durch den Garten führt ein gepflasterter Weg mit angelegten Nebenbeeten und großer Wiesenfläche. Es sind entlang des Weges mehrere Beerensträucher angebaut und neben der Gartenlaube ist ein großer Süßkirschbaum.

Ideal also für Ruheständler um den Lebensabend zu genießen, aber auch für Familien mit Kinder.

Der Garten befindet sich in der Gartensparte "im Tangergrund" ziemlich weit oben und somit relativ sicher vor Hochwasser.
Die Gartensparte besitzt einen Kinderspielplatz, sowie Gemeinschaftshaus und Kegelbahn.

Es werden hier ausdrücklich die auf den Pachtland angelegten Bauten verkauft! Die Gartenparzelle an sich wird über den Gartenverein "im Tangergrund" durch einen Pachtvertrag mit dem Gartenvorstand angepachtet für ca. 90€ jährlich. Dafür gibt es Strom und Brunnen auf den Grundstück und eine Trinkwasserentnahmestelle in der Gartensparte.

Bei Interesse können sie sich gern schriftlich oder telefonisch bei mir melden.
Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich.