Gartengrundstück mit Bungalow | 504 qm | Südharz OT Breitenstein

IM AUFTRAG

Zum Verkauf steht ein schönes Gartengrundstück mit kleinem Bungalow.
Das angebotene Grundstück in Waldnähe liegt am Rand der Gemeinde Südharz OT Breitenstein und bietet eine Fläche von ca. 504 m². Der Bungalow wurde 1970 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Die Außenanlage des Grundstücks umfasst einen kleinen (Geräte-)Schuppen, eine Außentoilette und ein Holzlager. Ein gepflegter Gartenbereich mit Rabatte und einigen vorbereiteten Beeten ist ebenfalls vorhanden.

Der Bungalow wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft (siehe Bilder).
Das Grundstück ist komplett lastenfrei.
Es bestehen zu 1/11 Rechte und Pflichten an dem zuführenden Weg, dem Tiefenbrunnen und dem Brunnenhäuschen.
Pkw-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung und Fakten im Überblick:
• Baujahr: 1970
• 504 m² Grundstücksfläche in Waldnähe
• 40 m² Wohnfläche
• als Feriengrundstück nutzbar (bauordnungsrechtliche Einstufung: Sondergebiet für Erholung nach Paragraph 10 BauNVO)
• eigene Wasserversorgung (anteilige Nutzung Tiefenbrunnen m. Brunnenhaus)
• intakte Kleinkläranlage
• Stromzähler
• Telefonanschluss vorhanden
• Privatland (kein Erb- oder Kirchenpachtland)

Baumaßnahmen/ Erneuerungen:
• 2000 Wasser-/Strom- und Telefonanschluss
• 2005 Kleinkläranlage saniert
• 2005 Ofen und Abgaskamin
• 2010 sämtliche Fußböden erneuert
• 2015 Fenster mit Rolladen erneuert
• 2016 Dach (Bitumenschweißbahnen + Bleche an Traufe und Giebel)
• 2018 Dichtheitsprüfung der Kleinkläranlage
• 2022 Fassade und Zaun mit Schutzanstrich versehen
• 2022 Aussentoilette renoviert

Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf, es fällt keine Provision o.ä. an.