Gartentraum Wohnung Zehlendorf

++Gartentraum ++Zehlendorf
Diese ansprechende und neuwertige Wohnung liegt im EG in einer wunderschönen, erst in 2021 erbauten, nur 18 Parteien-Wohnanlage. Sie ist umgeben von alteingesessenen Wohnhäusern und viel Grün in unmittelbarer Nähe zu Seen und Wald.

Das Ganze liegt in einem Ensemble, als rückgewandte EG-Wohnung mit eigenem 90qm sonnigen Garten Ausrichtung S/W.

Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer, die durch eine mobile Trennwand abgeteilt werden, dadurch entsteht bei offener Situation ein sehr großzügiges, fast "haus"-artiges Raumgefühl.
Blick in den grünen sonnigen Garten ohne direkte Sicht auf andere.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze.
Derzeit ist die Wohnung an einen gut situierten, älteren Herrn vermietet.

+++Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeldern inkl. Waschtrockner, Geschirrspülmaschine+++

+++Um die Erwartungen richtig zu setzen, bitte unbedingt beachten, dass die beiden Zimmer, wie auch auf den Bildern erkennbar, NICHT separat, sondern mit einer beweglichen, Schiebewand abgeteilt sind. Diese lässt sich entweder komplett schließen oder an die ein oder andere Seite schieben. Damit ergibt sich, dass die Wohnung hauptsächlich für ein Paar oder für eine alleinstehende Personen geeignet ist.

Als Hinweis, die Wohnung liesse sich aber auch sicher wieder leicht mit einer Regipswand wieder komplett teilen.
Weiteres: Einbau Schränke.

Fussbodenheizung, 2 Kellerabteile, Tiefgarage, Kunststofffenster, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.


++Aus Datenschutzgründen sind auf den Fotos die Ersteinrichtung / Dekoration zu sehen , nicht die persönliche Einrichtung des aktuellen Mieters++

Besichtigung nach Absprache. Aktuell vermietet.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Nikolassee (Zehlendorf). Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 118 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und ein Ärztehaus sowie Krankenhäuser.
Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, einen Blumenladen und einen Friseur.
weitere Angaben zur Lage:

S Bahn Anbindung S Nikolassee oder Wannsee
Bus vorm Haus
Nähe Schlachtensee
Nähe Nikolassee
Nähe Wanssee
fussläufig Auslaufgebiet / Wald
BAB A9 Rg MUC / LEJ
Auffahrt Dreilinden

Energieausweis Neubaustandard liegt vor

++Bitte keine Makleranfragen, ein entsprechend beauftragtes Unternehmen ist bereits zusätzlich eingeschaltet, danke++

Wichtige Info, wir inserieren privat hier, aber der Kauf würde exklusiv über ein bekanntes, angesehenes Immobilienunternehmen abgewickelt, mit Ansprechpartner vor Ort. Somit fallen auch die ortüblichen Maklergebühren an. Bei Interesse hier melden, alles weitere in Absprache.