Gegen Höchstgebot ! Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Salzwedel

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Objektbeschreibung:

Objektunterart Mehrfamilienhaus / 5 bis 6 Wohnungen je nach Nutzung - Baujahr 19. Jahrhundert (1998 Kernsaniert) - Zimmer 11 - Badezimmer 6 - Wohnfläche ca. 300 m² - Grundstück ca. 200 m² - Zustand gepflegt- Lage gut - Befeuerungsart Gasheizung (Bj. 2023).

Ausstattung:

Der mittig liegende Flur trennt die beiden abgeschlossenen, identischen Wohnungen im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man zur Geschosstreppe, die im hinteren, hofseitigen Gebäudeteil liegt. Im Obergeschoss gibt es zwei Bereiche. Eine Wohnung und die Verwaltungseinheit des Mieters. Der Flur der Verwaltungseinheit dient gleichzeitig als Zugang zur Wohnung. Die Verwaltungseinheit könnte auch wieder problemlos der Wohnung zugeschlagen werden und wie ursprünglich geplant, als Wohnraum, dann mit großer Wohnküche und Gäste WC, genutzt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere abgeschlossene Wohnungen angeordnet. Die Wohnungen sind in den Geschossen also mit zwei Wohnungen pro Geschoss angeordnet.
Ein Blickfang ist Straßenseitig das sichtbare Fachwerk mit glatt geputzten Gefachen sowie das in der Gebäudemitte angeordnete Zwerchhaus (Dachaufbau). Das Objekt hat ein historisches Baujahr (vermutlich Ende 19. Jahrhundert). Eine Kernsanierung wurde laut Auskunft des Altmarkkreises Salzwedel 1998 durchgeführt.

So wurde nur die Fassade stehen gelassen. Der Rest des Objektes wurde neu errichtet.
Weitere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend erledigt. Die Heizungsanlage wurde am Ende des Jahres 2023 neu installiert.
Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten und eine Verwaltungseinheit (Büro)
Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie in einer persönlichen Beratung!

Lage:

Die Mittelstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen, Lüchow, Gardelegen und Arendsee.
Die Hansestadt Salzwedel gliedert sich in 17 Ortschaften (ehemalige Gemeinden) und 48 Ortsteile.
Das Grundstück dieser Immobilie liegt im Nordwesten der Stadt, in fußläufiger Nähe des Zentrums von Salzwedel.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind zu Fuß bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben:

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen mit unserer "Jederzeit Hotline" unter (0441) 40 57 07 33 oder
0176/ 66 37 37 82 für Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

BRUNS & BRUNS
Immobilienmakler


Weitere Angaben:

Objektart: Zinshaus
Objekttyp: Anlageobjekt
PLZ: 29410
Ort: Salzwedel
Land: Deutschland
Grundstück: ca. 200 qm
Vermietbare Wohnfläche: 300 qm

Kaufpreis: Gegen Gebot, Start-Gebot: 300.000,00 €

Außen-Provision: 4,00 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 19. Jahrhundert, Komplette Sanierung 1998
Zustand: Gepflegt
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung (Baujahr 2023)
Kabel Sat TV: Ja
Terrasse/Balkon: Nein
Verfügbar ab: Nach Absprache
Vermietet: Ja

Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bruns
(0441/ 40 57 07 33) oder 0176/ 66 37 37 82