GEHOBENE BÜROFLÄCHE AM GIESINGER BAHNHOF - Erweiterbar auf bis zu 1.627 qm - mit Kantinenbetrieb

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen, Büroflächen anbieten zu können. Hier haben Sie genügend Platz um Ihr Unternehmen weiter zu entwickeln.

Modernes, großzügiges Office mit besonderen Benefits, in einem Bürogebäude aus dem Baujahr 2001 am Giesinger Bahnhof. Die im 2. Obergeschoss gelegene, luftige Bürofläche bietet eine Aufteilung, die nach Mieterwunsch veränderbar ist. Momentan sind es 13 Büroräume in unterschiedlichen Größen. 2 getrennte Toiletten, inkl. Behindertengerechter Ausstattung sind vorhanden. Es ist auch eine neue Mitarbeiterküche eingebaut worden.

Sie können aber auch die vorhandene und hervorragende Kantine im Gebäude von Ihren Mitarbeitern nutzen lassen.

Die Bürofläche ist auch erweiterbar auf 1.084 m² und auf 1.627 m² (1. OG. und 2.OG.)

15 Stellplätze können für 80,00 Euro (Einzelstellplatz) oder 70,00 Euro (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bezug kurzfristig möglich

# Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Neue Mitarbeitenküchen auf jeder Etage

- Hervorragende Kantine für Ihre Mitarbeiter vorhanden

- Tageslichtfreundliche Deckenrasterleuchten

- Moderne Deckenspots im Bürotrakt

- Eigene Serverräume für Ihre IT-Infrastruktur mit vorhandener CAT Verkabelung

- Robuster Teppichboden

- Jalousien

- 15 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung

u.v.m.

# Weitere Angaben
Zimmer: 13
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 542 m²

# Lagebeschreibung
Bestens angebunden in Giesing. Die S-und U-Bahn Station "Giesinger Bahnhof" liegt fast vor dem Haus, wie auch eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Drogerien, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich um den Giesinger Bahnhof. Über den Mittleren Ring ist Giesing sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zur Miete an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Mieterprovision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Unterschrift des Mietvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München

www.finestep.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-04
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2722-1