Gelegenheit für große Familien! 2-FH mit schönem Garten

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus in Kernen im Remstal, genauer in Rommelshausen, das viel Platz für große Familien bietet, aber auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann. Das Massivhaus wurde im Jahr 1913 erbaut und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist auf 2 Etagen verteilt und jede Ebene verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und jeweils eine Terrasse. Das Obergeschoss wurde 1960 aufgestockt. Das Erdgeschoss besticht durch sein großes Wohnzimmer, das durch einen Anbau im Jahr 1974 gebaut wurde. Durch eine große Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten. Auch das obere Geschoss gewann durch den Anbau eine riesige Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2000 modernisiert, dabei wurde das Dach gedämmt, das Badezimmer im Obergeschoss renoviert und 1998 wurden die Fenster erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster).
Im Jahr 1974 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau vergrößert und eine Terrasse wurde ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 417 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Rommelshausen liegt südlich der Rems und südlich von Waiblingen, ca. 3 km von der Anschlussstelle B14/B29 und umringt von unendlichen Feldern. Die Gemeinde war ehemals vorwiegend durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt, bis auch hier die Industrialisierung Einzug hielt. In Rommelshausen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Schulen befinden sich in Waiblingen, Fellbach oder Weinstadt. Dorthin besteht zudem Busverbindung. Es besteht S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und nur wenige Schritte vom Ortskern und einer Bushaltestelle entfernt. Die S-Bahnhaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 328.47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 2034-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Letzte Modernisierung: Im Jahr 2000 wurde das Dach gedämmt, das Badezimmer im OG renoviert, 1998 wurden die Fenster erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster), im Jahr 1974 wurde das EG mit einem Anbau vergrößert und es wurde eine Terrasse ausgebaut
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2837-FR-24