GELEGENHEIT: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Aussicht über Plauen - SOFORT FREI!

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde zwischen 1998 und 2000 generalsaniert. Die Wohnanlage ist komplett mit Personenaufzügen ausgestattet, die bis zur Keller- bzw. Tiefgaragenebene fahren.

Es handelt sich um eine 4-Raum-Wohnung in der Gneisenaustraße 3, Plauen.

* Die Hausordnung (Treppenhausreinigung) erfolgt im Wechsel. Der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen wird vom Hausmeister übernommen.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2000
Primärenergieträger: Gas

# Ausstattung
Ansprechender Grundriss / Maisonette-Wohnung über 2 Etagen
- Bad und Gäste-WC
- großzügiger Flur mit Treppe in die 2. Etage
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Fenster
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- die vorhandene Holzdecke mit Strahlern wird zur kostenfreien Nutzung überlassen, und können bei Bedarf auch getauscht werden.
- Laminat- und Fliesenbeläge

Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung komplett weiß gestrichen.

Kaltmiete: 576 €
Betriebskostenvorauszahlung: 260 €
Kaution: 1.152 €

zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen – vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

– ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
– aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
– drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Gerne können Sie uns die Unterlagen per Email an infothiem-immobilien.de senden - herzlichen Dank!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Gneisenaustraße 3, 08523 Plauen - 1. DG + 2. DG

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Westend in Plauen. Sie liegt ruhig und verkehrsgünstig, mit Straßenbahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten (NETTO, ALDI, Möbel Biller, Getränkemarkt etc.), das Behördenzentrum sowie Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind sehr gepflegt.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2000-08-02
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PL-H2-37