Gelegenheit! Neubau-Reihenhaus (KFW 55) mit Carport und sep. Abstellraum in WOL OT. Ihren

# Objektbeschreibung
**S.u. Übersicht Einheiten (ca. 88qm-102qm).**

Gelegenheit in Westoverledingen OT Ihren: Vermietetes Reihenmittelhaus in Massivbauweise auf einem ca. 1.650qm großem Grundstück (Gemeinschaftsgrundstück). Ein tolles Objekt auf KFW 55 Basis erstellt. Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad und Abstellraum. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der angrenzende Abstellraum bietet weitere Unterstellfläche. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie für Menschen, die dieses Angebot zu schätzen wissen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

-Reihenhaus Nr. 2 (Vermietet), Wohn-/Nutzfläche: ca. 88qm, Kaufpreis: 233.500€:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum
-Reihenendhaus Nr. 3, Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm, Kaufpreis: 266.500€:
EG: Flur/Diele, Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 88qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 18,0 kWh/(m²a), Kl.: A+


Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²

# Lagebeschreibung
26810 Westoverledingen OT. Ihren (gute Verkehrsanbindung zur B-70, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

# Sonstiges
Objekt:
!!Gelegenheit!! Vermietetes Neubau-Reihenhaus (KFW 55) mit Carport und sep. Abstellraum in Westoverledingen OT. Ihren

Baujahr:
2023

Grundstück:
ca. 1.650qm (Gemeinschaftsgrundstück)

Gebäude:
Reihenhaus Nr. 2:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: P1384b