- Wohnfläche 480,45 m²
- Zimmer 18
- Schlafzimmer 12
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 3.713 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erleben Sie die unvergleichliche Harmonie des familiären Miteinanders mit diesem besonderem Angebot.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, bringt in Verbindung mit dem großzügigen Mehrfamilienhaus die Möglichkeit Generationen zusammenzuführen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.
Das weitläufige Grundstück bietet mit seinen ca. 3.713 Quadratmeter ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und genügend Stauraum durch das dazugehörige Nebengelass, sowie das Nebengebäude.
Zudem beinhaltet dieses Angebot noch ein Nebengelass und ein weiteres Nebengebäude (Außenmauerwerk).
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:
- zwei 2-Raumwohnungen, die zusammengelegt wurden
- Zwei 3-Raumwohnungen
- Eine 4-Raumwohnung
Erdgeschoss links und Mitte:
Zwei zusammengelegte 2-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 113m² Wohnfläche
- Flur I,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Flur II
- Badezimmer II mit Badewanne,
- Wohnzimmer II,
- Schlafzimmer II,
- Küche II
EG rechts:
eine 3-Raumwohnung mit ca. 63m²
- Flur,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Küche,
- Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss links:
4-Raumwohnung mit ca. 74m²
- Flur,
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Kinderzimmer II,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Küche
OG Mitte:
3-Raumwohnung mit ca. 90m²
- Flur,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne
Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, einer 4-köpfigen Familie ausreichend viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Holztreppe ebnet den Weg in das Obergeschoss, in dem sich die drei Schlafräume befinden.
Die große Dachterrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 26.100€ p.a.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Mehrfamilienhaus:
- 4 Wohneinheiten
- voll vermietet
- Dachsanierung 2012
- Gaszentralheizung 2016
- Badezimmer WE02 2017
Einfamilienhaus:
- Dachsanierung 2020
- Heizung 2012
- Fassade 2018
Grundstück:
- Nebengelass
- Nebengebäude (Außenmauerwerk)
- Grundstück ausgewiesen als Mischnutzung mit Wohnen
Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 3713 m²
Vermietbare Fläche: ca. 480,45 m²
Nutzfläche: ca. 645 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Meitzendorf, einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Barleben, Sachsen-Anhalt. Diese charmante ländliche Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Magdeburger Umlands und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Meitzendorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende städtische Leben zu genießen, während sie dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen können.
Für Familien bietet Meitzendorf eine ausgezeichnete Lebensqualität, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Gemeinde ist zudem für ihre sicheren und freundlichen Nachbarschaften bekannt, die ein familiäres Umfeld schaffen.
Die Infrastruktur in Meitzendorf ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und die Stadt Magdeburg.
Insgesamt bietet Meitzendorf eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 7,3 km
Realschule 6,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km
Gymnasium 5,8 km
Autobahn 1,3 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ein Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229.01 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-03-22
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KJ216-SH
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX in Magdeburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Stefan Korn
Immobilienmakler
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 391 81 90 420
Telefax: +49 (0) 391 81 90 421
E-Mail: stefan.korn@remax.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Registernummer: HRB 114617
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27:
DE266146899
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4,
39090 Magdeburg
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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