Gemütlich, helle Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in attraktiver Innenstadtlage

# Objektbeschreibung
Alles, was das Herz begehrt - direkt vor der Haustür - Wohnen in direkter Innenstadtlage von Espelkamp.

Klassisch geschnittene Wohnung mit südlich ausgerichteter Dachterrasse.

Der Eingangsbereich befindet sich zur verkehrsberuhigten Ladenzeile.

Das Treppenhaus ist mit hellem Naturstein ausgelegt und macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Durch die mahagonifarbene Wohnungstür betreten Sie nun in Ihre zukünftige Wohnung.

Bis auf das Schlafzimmer, hier liegt momentan noch ein hochwertiger Velourteppich in hellem beige, ist die Wohnung mit hellen Fliesen ausgelegt. Erwähnenswert ist hier, dass die komplette Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Wer ständig kalte Füße hat, wird sich darüber sicherlich freuen.

Das Tageslichtbad hat eine Eckduschkabine sowie ein Waschmaschinenanschluss, WC und Einzelwaschbecken.

In der freundlich hellen Küche mit weißem Fliesenspiegel und zwei Fenstern wird Ihnen so manch leckeres Gericht gelingen.

Ein weiterer Raum könnte als Arbeitszimmer oder auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Um ein Sonnenbad auf Ihrer Sonnenterrasse zu nehmen, müssten Sie nur durch das gemütliche Wohnzimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront gehen. Gleich neben diesem Zimmer liegt das mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer.

Ein kleiner Vorratsraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und ein weiterer Abstellraum steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Große, doppeltverglaste weiße Kunstoffenster sorgen für ein gutes Raumklima.

Helle Fliesen und Teppich sind in den Wohnräumen verlegt.

Eine eigene Sat-Anlage ist neben der Terrasse angebracht.

Das Badezimmer ist türhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.

Einladende, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse steht zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Espelkamp, direkt im Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Restaurants sowie ärztliche Versorgung liegen direkt vor der Haustür.

Unweit vom Objekt entfernt finden Sie Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Wie zum Beispiel die mitten im Stadtgebiet liegenden Erholungsbereiche Große Aue mit Natursee und Badesee sowie die Naturoase Kleine Aue.

Auch das Freizeitbad Atoll und das Waldfreibad sind tolle Ziele für die ganze Familie.

Seit 1978 gibt es in Espelkamp das Elite-Kino. Das dort stattfindende Filmfestival "Espelkamper SPITZiale" ist seit 2015 fester Bestandteil in Espelkamp und lockt zahlreiche Besucher, von fern und nah, nach Espelkamp.

Vom Bahnhof Espelkamp führen Strecken nach Rahden und Bielefeld.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal über verschiedene Buslinien abgedeckt.

# Sonstiges
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Wohnungsbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 90.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.05.2020
Gültig bis: 18.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 223010#sgJ5h5