Gemütliche 2 Raum Wohnung in Buckau !

# Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Räumen und ist derzeit vollmöbliert. Ideal für die Vermietung an Monteure oder auch als günstige Ferienwohnung!
Durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räume lädt die gemütliche Wohnung zum wohlfühlen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem 1900 erbauten Wohnhaus mit 10 Einheiten. Durch ein paar kleine Sanierungen könnte diesem auch wieder frischer Wind eingehaucht werden. Ausreichend Rücklagen sind vorhanden.

Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, die Flexibilität eine Monteurswohnung, Ferienwohnung oder einfache eine normale Wohnung zu betreiben. Hier steht ihnen alles offen !

# Ausstattung
- Dusche
- Gefliestes Badezimmer
- Fensterim Badezimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- offene Wohnküche
- 5.OG
- möbliert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.800,00 €

Käuferprovision: 2975 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 2975€ inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Buckau liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Magdeburg und erstreckt sich entlang des westlichen Ufers der Elbe. Der Stadtteil grenzt an andere Stadtteile wie Cracau und Fermersleben.
Geschichte: Buckau hat eine lange Geschichte und war einst eine eigenständige Stadt, bevor sie 1887 nach Magdeburg eingemeindet wurde. In der Vergangenheit war Buckau ein wichtiger Standort für Industrie und Handel, insbesondere in Verbindung mit dem Elbehafen.
Industrie und Handel: Buckau war und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Handel in Magdeburg. Der Elbehafen Magdeburg ist ein bedeutender Binnenhafen an der Elbe und spielt eine wichtige Rolle im Güterverkehr. Es gibt auch verschiedene Industrieunternehmen und Gewerbegebiete in Buckau.
Wohngebiete: Neben Industriegebieten gibt es in Buckau auch Wohnviertel. Die Wohnbebauung erstreckt sich über verschiedene Epochen und Stile, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnanlagen.
Kulturelle Einrichtungen: Buckau bietet kulturelle Einrichtungen wie das Magdeburger Puppentheater und das Schauspielhaus Magdeburg. Diese Veranstaltungsorte bieten Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz von Magdeburg angeschlossen und verfügt über Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr erleichtern.
Elbufer: Das Elbufer in Buckau bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen entlang des Flusses. Es gibt auch eine Anlegestelle für Schiffe und Boote, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

# Sonstiges
Provionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 2975€
inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig
und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133840152#4pgL7