Gemütliche 2 Zimmerwohnung ca. 64 qm | fürs Amt geeignet

Adresse: Im Busche 15, Gelsenkirchen

Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Ückendorf! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 64 Quadratmetern und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ausstattung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• Kellerabteil
• Gaszentralheizung

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 430 Euro pro Monat
• Nebenkosten: 150 Euro pro Monat
• Warmmiete: 580 Euro pro Monat

Lage und Umgebung:
Gelsenkirchen-Ückendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Gelsenkirchen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren einladen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf dem August-Schmidt-Platz, wo frische und regionale Produkte angeboten werden.
Kulturell hat Ückendorf einiges zu bieten: Das Musiktheater im Revier, eines der bedeutendsten Theater in Deutschland, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier werden regelmäßig Opern, Musicals und Ballettaufführungen gezeigt. Ebenfalls sehenswert ist das Schloss Berge, ein imposantes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient.
Dank seiner zentralen Lage ist Ückendorf hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Insgesamt ist Gelsenkirchen-Ückendorf ein lebendiger Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.