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Video
gemütliche Dachgeschosswohnung im Grünen !
270 €
- Wohnfläche 47,24 m²
- Zimmer 2,5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 213 €
- Heizkosten 118 €
- Warmmiete 483 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 809 €
- WBS benötigt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt gehört zu einer mit viel Fachwerk versehenen denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 1915/1920, deren originärer Charakter über die Jahre erhalten geblieben ist. In späteren Jahren wurden in der gesamten Siedlung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nicht nur die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich geändert.
Die unmittelbare grüne Umgebung lädt Sie im Sommer ein, sich mit dem Gartenstuhl zum Lesen zurückzuziehen oder in geselliger Runde mit den Nachbarn zu plaudern.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Gesamtfläche: ca. 47,24 m²
Vermietbare Fläche: ca. 47,24 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.
# Sonstiges
Wir bitten sich Lage und Umfeld vor Ort anzuschauen.
Sollte das Interesse anschließend geweckt sein, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.05.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1916
Anbieter-Objekt-ID: 1_8702_093_313
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer: Harald Förster
Aufsichtsratsvorsitzender: Lukas Günther
Sitz des Unternehmens: Darler Heide 100, 45891 Gelsenkirchen
Handelsregister Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 3644
Umsatzsteuer-ID: DE 124979029
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