Gemütliche DHH für Gartengenießer

Objektbeschreibung

Diese gemütliche DHH im Landhausstil liegt ruhig, aber zentral im Ortsteil Starnberg Söcking. Der eingewachsene, sehr gepflegte Garten umfasst 510 qm. Das im Jahr 1990 erbaute Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 148 qm. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Stockwerke plus zusätzlich ausgebauten Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit einem vom Schreiner gefertigtem Einbauschrank, ein neu renoviertes Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, eine großzügige Küche mit Einbauküche und das gemütliche Wohn.-/ Esszimmer.
Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich ein moderner, wasserführender Kamin. Kamin und Solarthermie sind mit der zentralen Heizanlage verbunden und ermöglichen ein energieeffizientes Heizen. In den Garten geht es über die zwei Terrassen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zu den beiden Balkonen und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Zusätzlich ist der Dachspitz ausgebaut und kann als Gästezimmer genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,32m.
Zusätzlich zu dem Heizungs- und Abstellraum ist ein weiteres Duschbad mit Infrarotkabine eingebaut. Das Büro ist mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet.
Eine Einzelgarage mit Wallbox und ein weiterer Stellplatz gehören mit zum Objekt.
Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. In dem liebevoll gestalteten gepflegtem Garten können sie auf einer der Terrassen lauschige Sommerabende genießen.

Lagebeschreibung
Diese anmutige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Starnberger Ortsteil Söcking. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über die Busanbindung ist die Stadt
Starnberg, S-Bahnstation (Linie S6) sowie der begehrte Starnberger See gut zu erreichen. Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 25.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München südlich entfernt. Die Landeshauptstadt erreichen Sie optimal durch die Autobahn A 95 oder die Zugverbindung (DB Regio/ S-Bahn Linie 6) in ca. 30 Minuten.
Die Region Starnberger See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.