Gemütlicher Wohntraum: Altbauwohnung mit kreativem Flair & Garten

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 75,72 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Erleben Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem exklusiven Garten mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Einbauküche, Dielenboden, ein Badezimmer mit Fliesen, sowie ein Kellerabteil. Ideal für alle, die Komfort und Qualität in einem schätzen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Dielenboden
- Fliesen im Bad
- große Fensterfronten
- Balkon
- Kellerabteil
- Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 4,20 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Adlershof besticht durch eine einzigartige Verbindung von historischem Erbe und moderner Wissenschaft. Die Nähe zur Humboldt-Universität und zahlreichen Forschungsinstituten macht das Gebiet attraktiv für Akademiker und Wissenschaftler. Mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreichen Bildungsangeboten bietet der Stadtteil alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und zu Aktivitäten ein, während lokale Märkte regionale Produkte anbieten. Ideal für Familien und Pendler, vereint Adlershof urbanes Flair mit grüner Idylle.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.10.2014
Gültig bis: 07.10.2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9217