- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 871 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das mit insgesamt 4 Zimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Küche aufwartet.
Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Kochen und genießen ein. Ein 2023 renoviertes Badezimmer mit bodengleicher-Dusche ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche befinden sich beide Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer direkten Zugang zum Balkon gewährt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss ein weiters Badezimmer mit Dusche.
Der Vollkeller bietet mit ca. 80 m² Grundfläche großzügige Wasch-, Heizungs- und Vorratsräume. Durch eine Kelleraußentreppe erreichen Sie ebenfalls bequem den Garten.
Der große Garten mit großzügiger Terasse, lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und kreativen Ideen ein und bietet Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Eine geräumige Doppelgarage/Werkstatt ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer hochwertigen Gas-Therme des Herstellers Vaillant im Jahr 2023, die teilweise Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss, sowie die Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss ebenfalls im Jahr 2023.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit, Sommerabende im Garten zu genießen oder im Winter gemütlich am Kaminfeuer im Haus zu speisen.
Hier ist es zu jeder Jahreszeit behaglich und einladend.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Syke. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, die nur 12 km entfernt ist. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen, mit Entfernungen von ca. 0,5 km bis 1,00 km. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Umgebung der Stadt Syke ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
**Ausstattung**
Folgende Modernisierungen fanden in der Vergangenheit satt.
\- 2023 Einbau eine neuen Gasheizung der Firma Vaillant
\- 2023 Teilweise erneuerung der Fenster
\- 2023 Teilweise erneuerung der Bodenbeläge
\- 2023 Vollständige Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aufgrund der Einbau einer neuen Heizungstherme wird der Energieausweis erneuert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-10
Heizungsart: tlw. Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DT-YM888
Rechtliche Angaben
Informationspflicht laut § 5 TMG.
Deutscher Trust
Inhaber/Geschäftsführung: Marco Peters
Tannenweg 3
27211 Bassum
Deutschland
Tel.: +49-4249-96 16 08
Fax: +49-4249- 96 16 11
E-Mail: service@deutscher-trust.de
Tätigkeit gemäß Gewerbeordnung (GewO)
Der Makler ist freier Gewerbetreibender nach § 93 HGB und nicht an einen oder mehrere Produktanbieter gebunden.
Erlaubnis nach §34 c Abs.1 GewO (Vermittler von Immobilien, Darlehen, Finanzierungen)
Erlaubnis nach §34 d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler)
Erlaubnis nach §34 f Abs.1 S. 1 Nr. 1 GewO (Finanzanlagenvermittler: Offene Investmentfonds)
Erlaubnis nach §34 f Abs.1 S. 1 Nr. 2 GewO (Finanzanlagenvermittler: Geschlossene Fonds)
Erlaubnis nach §34 f Abs.1 S. 1 Nr. 3 GewO (Finanzanlagenvermittler: Sonstige Vermögensanlagen)
Erlaubnis nach §34 i Abs.1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Die Erlaubnis als Versicherungsmakler wurde erteilt von der IHK Hannover
Die Erlaubnis als Finanzanlagenvermittler wurde erteilt von der IHK Hannover
IHK Hannover
Schiffgraben 49
20175 Hannover
Tel.: 0511/31070
https://www.hannover.ihk.de/ueber-uns/ihk-impressum/impressum.html
Eintragung des Maklers im Vermittlerregister:
Versicherungsvermittler mit der Registrierungsnummer : D-JR89-NGEZO-98
Finanzanlagenvermittler mit der Registrierungsnummer : D-F-133-SWJ4-37
Immobiliardarlehensvermittler mit der Registrierungsnummer : D-W-133-A8CE-98
Beratung und Vergütung:
Die Tätigkeit beinhaltet auch Beratung. Die Vergütung der Tätigkeit erfolgt als:
in den Versicherungsprämien enthaltene Provision - einer sogenannten Courtage - die vom jeweiligen Produktanbieter ausgezahlt wird oder als
konkret vereinbarte Zahlung durch den Kunden (Honorarberatung) oder als
Kombination aus beidem
Dies ist letztlich abhängig von den Wünschen und Bedürfnissen des Kunden und den Versicherungs- und Vorsorgeprodukten, welche vermittelt werden.
Die Gesellschaft hält keine unmittelbaren oder mittelbaren Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbaren oder unmittelbaren Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals der Gesellschaft.
Schlichtungsstellen
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632, 10006 Berlin www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 060222, 10052 Berlin,
www.pkv-ombudsmann.de
Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung
Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg
www.schlichtung-finanzberatung.de
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Ombudsleute
Postfach 13 08, 53003 Bonn www.bafin.de
Ombudsstelle für Investmentfonds des BVI
Unter den Linden 42, 10117 Berlin www.ombudsstelle-investmentfonds.de
Ombudsstelle Geschlossene Fonds
Invalidenstr. 35, 10115 Berlin www.ombudsstelle-gfonds.de
Ombudsmann Immobilien im IVD
Littenstr. 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net
Haftung für Inhalte dieser Website
Wir entwickeln die Inhalte dieser Webseite ständig weiter und bemühen uns korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Laut Telemediengesetz (TMG) §7 (1) sind wir als Diensteanbieter für eigene Informationen, die wir zur Nutzung bereitstellen, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Leider können wir keine Haftung für die Korrektheit aller Inhalte auf dieser Webseite übernehmen, speziell für jene die seitens Dritter bereitgestellt wurden. Als Diensteanbieter im Sinne der §§ 8 bis 10 sind wir nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Unsere Verpflichtungen zur Entfernung von Informationen oder zur Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen aufgrund von gerichtlichen oder behördlichen Anordnungen bleiben auch im Falle unserer Nichtverantwortlichkeit nach den §§ 8 bis 10 unberührt.
Sollten Ihnen problematische oder rechtswidrige Inhalte auffallen, bitte wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, damit wir die rechtswidrigen Inhalte entfernen können. Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.
Verantwortlich für journalistische-redaktionelle Inhalte gem. § 18 Abs. 2 MStV ist der o.g. Inhaber/Geschäftsführer.
Haftung für Links auf dieser Website
Unsere Webseite enthält Links zu anderen Webseiten für deren Inhalt wir nicht verantwortlich sind. Haftung für verlinkte Websites besteht für uns nicht, da wir keine Kenntnis rechtswidriger Tätigkeiten hatten und haben, uns solche Rechtswidrigkeiten auch bisher nicht aufgefallen sind und wir Links sofort entfernen würden, wenn uns Rechtswidrigkeiten bekannt werden.
Wenn Ihnen rechtswidrige Links auf unserer Website auffallen, bitte wir Sie uns zu kontaktieren. Sie finden die Kontaktdaten im Impressum.
Urheberrechtshinweis
Alle Inhalte dieser Webseite (Bilder, Fotos, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht der Bundesrepublik Deutschland. Bitte fragen Sie uns bevor Sie die Inhalte dieser Website verbreiten, vervielfältigen oder verwerten wie zum Beispiel auf anderen Websites erneut veröffentlichen. Falls notwendig, werden wir die unerlaubte Nutzung von Teilen der Inhalte unserer Seite rechtlich verfolgen.
Sollten Sie auf dieser Webseite Inhalte finden, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
Bildernachweis
Die Bilder, Fotos und Grafiken auf dieser Webseite sind urheberrechtlich geschützt.
Die Bilderrechte liegen bei den folgenden Fotografen und Unternehmen:
Deutscher Trust
WIX.com AG
One Group GmbH
PROJECT Investment AG
PROJECT Beteiligungen AG
PassportCard Deutschland GmbH
GDV www.dieversicher.de Das Verbaucherportal des GDVS