Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Bestandssiedlung von Scharrel

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diesen freistehenden Bungalow in einer malerischen Allee in Scharrel vorstellen zu dürfen. Gelegen in einer ruhigen Bestandssiedlung im charmanten Ortsteil der Gemeinde Saterland, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und Wohnkomfort.

Der Bungalow präsentiert sich auf einer Ebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Der Grundriss ist klassisch angelegt und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Einladend empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt über Platz für eine moderne Einrichtung und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Anwesen bietet zudem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingangstür.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch die angrenzende Garage. Hier finden ein PKW, aber auch Gartengeräte ihren Platz.

Der großzügige Garten rund um das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecken, ein Blumenbeet oder ein Spielbereich für die Kinder - hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen erschaffen.

Der Bungalow wird über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Ursprungsbaujahr beheizt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

# Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht

- Renovierungsbedürftige Küche und Badezimmer

- 3 Schlafzimmer

- Großer Garten mit Potenzial für individuelle Gestaltung

- sporadisch ausgebautes Dachgeschoss

- Zweifachverglaste Fenster

- Heizung aus dem Ursprungsbaujahr 1993

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 774 m²
Nutzfläche: ca. 78,79 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Bestandssiedlung von Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland.

In Scharrel sind Kindertagesstätten, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie im Lebensmittelmarkt und beim Bäcker erledigen.
Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Ramsloh.

Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.

Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/Ocholt–Sedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.
Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh. Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein
Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 5,6 km
Gymnasium 5,6 km
Autobahn 23 km
Zentrum 0,8 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291