GEMÜTLICHES RAUMWUNDER REIHENHAUS MIT KELLER UND DREI GARAGEN NAHE WOLFSBURG
168.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 380 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das im Jahr 1958 erbaute Reihenhaus ist ein echtes Raumwunder. Es befindet sich auf einem 380m² Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen und Ihren Lieben über 3 Etagen ausreichend Platz.
Das massiv gebaute Haus wurde bereits zum Teil modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilten sich drei großzügig geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, sowie eine Einbauküche im Kellergeschoss (diese ist nicht in der Wohnfläche enthalten).
Der pflegeleichte Garten lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum entspannten Verweilen, Genießen und Feiern ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen bereit, die sich auch leicht vermieten lassen würden.
Dieses Haus ist ideal für Sie, wenn Sie...
...ruhig und dennoch nah an Wolfsburg oder Helmstedt wohnen möchten.
...ein Paar, Single oder eine junge Familie sind.
# Ausstattung
+ Ruhige Ortsrandlage
+ Drei Garagen
+ Pflegeleichter Garten
+ Zwei Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Aussenrolläden
u.v.m. ....
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 07.2024
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Querenhorst ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie ist Mitglied der Samtgemeinde Grasleben. Eingebetet in reizvoller Waldlandschaft im Naturpark "Elm-Lappwald", bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Angeln, Fahrradfahren, das Leben in der Gemeinschaft von Vereinen zu genießen oder auch sich einfach an der Schönheit der Natur zu erfreuen.
Ein Kindergarten, sowie eine Tankstelle mit Kiosk und Backshop befinden sich direkt im Ort.
Alle weiteren Belange des tägliche Lebens lassen sich im 5km entfernten Grasleben erfüllen; eine Grundschule befindet sich ebenfalls dort.
Die nächsten größeren Städte Helmstedt und Wolfsburg erreichen Sie schon nach ca. 13km bzw. 15km.
# Sonstiges
Modernisierungen
+ 2009 Fassade inkl. Dämmung
+ 2007 Dach
+ 2002 Fenster
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AH-169
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
AboutHome Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gerta-Overbeck-Ring 11
38536 Wolfsburg
Handelsregister: HRB 211035
Registergericht: Amtsgericht Braunschweig
Vertreten durch:
Sebastian Drevenstedt und Olga Corvaglia
Kontakt
Telefon: 01573 4493408
E-Mail: info@abouthome-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
IHK Lüneburg - Wolfsburg
IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21335 Lüneburg
http://ihk.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quelle: e-recht24.de