Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenhaus, welches um 1930 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Nachbarschaft in Speicher. Mit seinen durchdachten Details und seiner praktischen Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss finden Sie die große Küche, ein gemütliche Wohnzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer zur freien Nutzung und ein kleiner Zusatzraum der auch als zusätzliches Bad umfunktioniert werden könnte.

Über die schöne urige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich auch noch weiterer Wohnraum befindet.

Ein Keller und der Einstellplatz vor dem Haus runden das attraktive Angebot dieser Immobilie ab.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Makler Stephan Hansen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: zzgl. 1,785 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, zwei Kindergarten, ein großes Schulzentrum und Ärzte sind hier vorhanden. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes. Speicher hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in einer sehr schönen Waldlandschaft mit vielen Wanderwegen. Auch der Kylltalradweg ist schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4491