Gemütliches Wohnhaus mit Werkstatt, Hof & Freiflächen

# Objektbeschreibung

Das zur Vermietung angebotene Anwesen besteht aus drei Hauptbereichen: einem Wohnhaus, einem ehemaligen Stall und einer Werkstatt.

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 130 m² auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit einer Einbauküche samt Geräten. Direkt angrenzend liegt ein charmantes Esszimmer mit einer gemütlichen Eckbank, gefolgt von einer einladenden Stube. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Zimmer komplettieren diese Etage. Eine Treppe vom Flur aus führt ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen sowie ein kleines Bad mit Dusche. Ein großzügiges Durchgangszimmer bietet Zugang zum vollständig neu und ansprechend ausgebauten Dachgeschoss, das beheizbar ist und über eine Steigleiter erreicht wird.

Des Weiteren besteht eine direkte Verbindung zum ehemaligen Stall, der zu einer etwa 100 m² großen Fläche ausgebaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Werkstatt erstreckt sich über etwa 270 m² im hinteren Teil des Grundstücks und bietet ebenfalls reichlich Platz für unterschiedliche Zwecke. Eine zusätzliche Empore mit etwa 80 m² über dem Stall eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben

Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzflächen: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung

Sontheim an der Brenz hat sich im Lauf der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit erheblicher Bedeutung entwickelt. So sind Betriebe mittlerweile zu international agierenden Unternehmen mit mehreren hundert Beschäftigten herangewachsen.

Viele Unternehmen sind hoch spezialisiert und bedienen oftmals lukrative Nischen. Die hier hergestellten Produkte und angebotenen Dienstleistungen werden weltweit nachgefragt. In Sontheim an der Brenz finden heute über 2.000 Menschen aus der Gesamtgemeinde und der näheren und weiteren Umgebung Arbeit.

Die Firma Röhm ist der größte Industriebetrieb am Ort, dessen Produkte wie Bohrfutter und Spannwerkzeuge in alle Welt exportiert werden. Neben der Firma Röhm haben sich in den Gewerbegebieten der Gemeinde zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Aber auch das Bankgewerbe, die Landwirte und die vielen Einzelhandelsgeschäfte tragen ihren Teil zum Bild und zur Infrastruktur der Gemeinde bei.

Anbieter-Objekt-ID: 24 M 52