Generationenwohnen. Landkreis Limburg-Weilburg. ZWEIFAMILIENHAUS Evolution 207 V6
549.982 €
- Wohnfläche 208 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnfläche im Innern teilen sich zwei verschieden große Wohneinheiten. Die kleinere davon ist ebenerdig und barrierearm. Damit eignet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt für das Generationenwohnen. Die Zugänge liegen auf unterschiedlichen Hausseiten. Denn auch wenn man sich gut versteht, benötigt jede Partei ihren Freiraum. Sucht man die Nähe des andern, wird man trotzdem schnell fündig. Die kleinere Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts ausgelegt: Um die Diele gruppieren sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein altersgerechtes Bad mit Dusche sowie der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Balkontür gewährt Zugang zur Terrasse. Die größere Wohnung ist auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Erschlossen wird sie über eine großzügig dimensionierte Diele, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Wer gerne Besuch empfängt, wird diesen Planungsaspekt zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum an, bevor sie in die weitläufigen Gemeinschaftsräume mündet. Auch hier führt eine Balkontür hinaus auf die Terrasse, auf der zusammen gegrillt, gegessen und entspannt wird. Die Privaträume der jungen Familie befinden sich unter dem Dach. Der Nachwuchs kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein helles Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine weitere Abstellkammer runden das Raumprogramm ab. Die Haus- und Heiztechnik beider Parteien ist in einem gemeinsamen Technikraum im Erdgeschoss untergebracht.
# Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?
Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und frei bleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras und Sonderausstattungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Wir geben eine Festpreisgarantie.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück in Merenberg ist im Preis enthalten. Haus ist projektiert auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben würden (o.g. Preis kann aufgrund aktueller Marktsituation schwanken). Merenberg - das Tor zum Westerwald liegt im Einzugsgebiet des Vöhlerbachs (nördlich) und des Kerkerbachs (südlich). Bekannt ist der Marktflecken vor allem durch die Burg Merenberg.
Die Burgruine auf dem markanten Basaltkegel ist seitdem das Wahrzeichen der Gemeinde. Wer die 107 Stufen des Bergfrieds erklimmt, dem bietet sich ein sehr guter Rundblick über die Hügelausläufer des Hohen Westerwalds und die Täler, die sich zur Lahn schlängeln. Die Burgruine ist ganzjährig begehbar.
Merenberg liegt an der B 49, die man entweder von der Autobahnausfahrt Limburg-Nord der A 3 oder der Ausfahrt Wetzlar-Ost der A 45 erreicht. Die Gemeinde Merenberg hat mit ihren fünf Ortsteilen Merenberg, Barig-Selbenhausen, Allendorf, Reichenborn und Rückershausen knapp 3.400 Einwohner, liegt 253m ü. NN und gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Getränkemarkt, Tankstellen)
Der Kindergarten sowie Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen Haupt.-Real.- und Gymnasium befinden sich in Weilburg und Umgebung.
# Sonstiges
Höchste Qualitätsstandards
Bauen Sie mit Bien-Zenker Ihr Traumhaus und Sie bauen auf Qualität, auf die Sie sich verlassen können. Wir planen und bauen Ihr Haus genau nach Ihren Wohnwünschen und schneiden es perfekt auf Ihre Bedürfnisse zu. Damit Sie aber auch über viele Jahrzehnte Freude an Ihrem Haus haben, legen wir auch bei der Auswahl der Materialien, bei der Verarbeitung und bei der Montage höchsten Wert darauf, dass alles passt.
Zu meiner Person ich habe in Gießen Bauingenieurwesen
Fachrichtung Architektur studiert, bin seit 20 Jahren in der Baubranche tätig und
bei Bien-Zenker zuständig für die Hausbauberatung, Verkauf und Planung.
Ich betreue die Gebiete Limburg-Weilburg und Westerwald.
Bei einem unverbindlichen Beratungstermin werden alle Themen rund um den Hausbau erklärt wie Architektur, Grundriss Gestaltung, Ausstattung des Hauses, Individualisierung, Finanzierung, Forderung, Grundstücks Bebaubarkeit, Energie Effizienz etc.
Auf der Basis ihre Wünsche und Vorstellungen kann ich ihnen ein Unverbindliches Angebot vom gewünschten Haus anfertigen.
Das Angebot mit Grundrissen erhalten Sie innerhalb von 5 Tagen nach ihrem Termin bei mir.
Anbieter-Objekt-ID: 12169-11
Rechtliche Angaben
Jacek Sowa - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Musterhausstr.
56218 Mühlheim-Kärlich
Telefon: +49 152 01977509
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