Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Ortszentrum von Lemwerder

# Objektbeschreibung
Verkauft wird diese helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Keller und Tiefgaragenplatz in einem 13-Familienhaus im Ortskern
von Lemwerder

# Ausstattung
Einbauküche
Bad mit Dusche und Wanne
Loggia
Gasheizung
Keller
Tiefgaragenplatz

Aufteilung:

Aufteilung
Wohnen 26,37 qm
Küche 8,34 qm
Bad 5,98 qm
Schlafen 11,25 qm
Diele 6,05 qm
Abstellraum 1,01 qm
Gesamt: 59,00 qm
./. 3 % Putz 1,77 qm
57,23 qm
Loggia 4,75 qm ½ 2,38 qm
Gesamt: 59,61 qm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,38 m²
Nutzfläche: ca. 7,05 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lemwerder, direkt an der Weser gelegen, bietet sowohl Menschen
älteren Semesters als auch Familien mit Kindern jede Menge Abwechslung.
Gut entwickelte Infrastruktur mit Grundschule, sowie weiterführender Schule,
Kindertagesstätte, Banken, Ärzten, Apotheke, Restaurants und Geschäfte des täglichen
Bedarfs.
Naherholungsgebiete, u.a. der Weserradweg laden zu längeren Radfahrten und Spaziergängen ein.
Die hiesigen Sportvereine SV Lemwerder und TV Lemwerder bieten viele Sportmöglichkeiten
(u.a. Fußball-, Tennis-, Turnen- Schwimmen).
Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist fußläufig schnell erreichbar.
Bremen-Vegesack bietet zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.

# Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete 490,00 €, Nebenkosten 150,00 €, Garagenmiete 50,00 €, Gesamtmiete 690,00 €.

Sonstiges:

Da wir Angaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Garantie..

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Gültig bis: 15.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 117454143#P9VHgh