- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die Immobilie liegt in Enge-Sande. Das Zweifamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Straße und nur wenige Gehminuten vom Wald "Langenberger Forst" entfernt. In der Nähe befindet sich Leck. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die freundliche 110 m² EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.6.2024 bezogen werden.
Die Zimmerverteilung ist wie folgt: großer Flur - Gäste-WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Großes Bad mit Dusche und Wanne.
Die Kaltmiete beträgt € 800,00 (8,00/m²), Die Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizung und Warmwasser beträgt € 100,00, Heiz- u. Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt € 200,00 so dass eine monatliche Warmmiete von € 1100,00 zu zahlen wäre.
Die Kosten für den Strom sind direkt an den Stromversorger zu entrichten.
Die Mieter befinden sich zurzeit im Auszug sodass von den einzelnen Räumen leider keine schönen Fotos gemacht werden können.
Die Wohnung kann nach Absprache jedoch jederzeit besichtigt werden. KEINE ONLINEBESICHTIGUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - barrierefreier Zugang. und verfügt über eine schöne große Terrasse und einen dazugehörigen Garten, der von den Mietern auch zu pflegen und in Ordnung zu halten ist.
Stellplatz direkt vor dem Haus ist gegeben.
Ende März 2024 wurden im kompletten Haus neue Kunststoff-Fenster sowie neue Haustüren eingebaut.
Die Gastherme wurde im Januar 2024 erneuert.
Hinterm Haus sind noch drei weitere Wohnungen befindlich, die ebenfalls bewohnt sind.
Die Wohnung verfügt über geflieste Böden.
Einbauküche (ohne Geschirrspüler) vorhanden, Separater Raum für Waschmaschine
Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Wir möchten nur an Nichtraucher vermieten.
Eine ausreichende Toleranz für andere Menschen im Haus, die man auch gelegentlich hört und sieht, sollte gegeben sein, ebenso wie die Bereitschaft zu (natürlich gegenseitiger) Rücksichtnahme.
Bei Interesse freuen wir uns über aussagekräftige Bewerbungen (wie Angaben von Namen, Alter, Beruf)und über zuverlässige Mieter.
