Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK und Stellplatz in beliebter Lage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im siebten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und verfügt insgesamt über sieben Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist die Loggia.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Geheizt wird über eine 2004 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz.
• Seit April 2012 ist die Immobilie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 488,68Euro zzgl. 280,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.
• Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.473,68 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 189 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Laatzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Pestalozzistraße) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Kronsberg) rund 3 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Laatzen Zentrum (circa 400 Meter)
U-Bahn | Laatzen Zentrum (circa 500 Meter)
Bahnhof | Hannover Messe/Laatzen (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 2029-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A82J4TSY