Gepflegte Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen in Zentrumsnähe

# Objektbeschreibung
Gewerbefläche mit ca. 92qm gelegen in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Zentrumsnähe. Die im Erdgeschoss von der Straßenseite zugängliche Gewerbefläche bietet einen Eingangsbereich mit anliegendem Flur von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. 4 gut geschnittene Räume, eine Küche sowie ein WC sind gegeben. 3 Kfz-Stellplätze auf dem Hof gehören zur Einheit.
Aktuell ist die Einheit mit einer jährlichen Kündigungsmöglichkeit für 800,00€ Nkm/mtl. vermietet. Über der Gewerbeeinheit befinden sich 2 Wohnungen, wovon eine ebenfalls zum Verkauf steht. Diese bezugsfreie Maisonettewohnung bietet ca. 120qm Wohnfläche sowie 60qm weitere Nutzfläche. Bei Interesse treten Sie bitte mit uns in Kontakt.

# Ausstattung
- Elektrische Außenrollläden
- 3 Kfz-Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Bürofläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Das Gewerbe befindet sich in Königs Wusterhausen wenige Gehminuten des Zentrums gelegen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-und Regionalbahn ist wenige Meter entfernt gelegen. Auch fußläufig erreicht man den Bahnhof in ca.10 Minuten. Die A11 Zubringer Königs Wusterhausen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Königs Wusterhausen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Gewerben, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.

# Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7488#fjHCpy