Gepflegter Altbau Einfamilienhaus zental im Grünen in Lüdenscheid

Das stilvolle Objekt liegt in zentraler ruhiger Lage von Lüdenscheid und befindet sich doch nur ca. 10 Gehminuten bis zur Innenstadt mit Einkaufszentrum und vielen Geschäften entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte mit Bäckereien, Floristik, Restaurants, Apotheken, Kindergarten und Schulen. Eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls im Umkreis. Auch eine nahegelegene Bushaltestelle ist schnell zu erreichen.

Durch die Haustür kommen Sie in den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von dort begehen Sie das große helle Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ferner befindet sich auf dieser Etage auch ein geräumiges Wohnzimmer und das Esszimmer jeweils mit Echtholzparkett. Die helle maßgeschneiderte Einbauküche können Sie mit übernehmen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, einem kleinen Badezimmer mit WC und Dusche und einem Abstellraum mit Fenster.

Eine weitere Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang zum wärmegedämmten Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie eine Treppe in den Vollkeller mit über 2,20 m Deckenhöhe und einem Zugang zum Garten. Im Keller finden Sie die Gaszentralheizung und den Trockenraum mit Waschbecken vor, 2 Lagerräume (1 mit WC und Handwaschbecken), sowie separater Waschküche mit Werkbank als Hobbyraum.

Vom Keller aus betreten Sie den gepflasterten Hofplatz, auf dem sich eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Beleuchtung befindet. Im Anschluss daran lädt Sie der Wintergarten zum Verweilen ein. Im pflegeleichten sonnigen Garten stehen 2 Apfelbäume und Sie finden 2 Hochbeete vor.

Von der Straße aus ermöglicht Ihnen ein weiteres elektrisches Sektionaltor die Einfahrt auf den Hofplatz / Doppelgarage.

Beschreibung
• Wohnfläche 120 m² auf 2 Etagen
• plus Dachboden (wärmegedämmt, ausbaufähig)
• plus Vollkeller mit Gartenausgang (Waschküche / Werkraum, Heizungskeller / Trockenraum,
2 Lagerräume, WC)
• Baujahr 1898, Massivbauweise
• Grundbesitz (keine Erbpacht)
• Straße voll erschlossen
• Haustyp gepflegtes Einfamilienhaus
• Grundstücksfläche 486 m²
• verfügbar nach Vereinbarung
• Kabelfernsehen
• DSL 250
• Glasfaser geplant
• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, gepflasterter Hofplatz
• Einfahrt auf Grundstück mit elektrischem Sektionaltor zur Straße
• Wintergarten
• 2 Stellplätze auf innenliegendem Hofplatz
• 1 Stellplatz vor der Haustür auf dem Grundstück
• pflegeleichter sonniger Garten mit Obstbäumen
• Eingangsbereich im EG
• Einbauküche im EG
• großes, helles Bad im EG mit Fenster, WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und zusätzlichem Anschluss für Waschmaschine
• im EG Wohnzimmer, Esszimmer je mit Echtholzparkett
• elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im OG
• 3 Räume im OG
• kleines Bad mit Fenster, Dusche, WC im OG
• kleine Küche im OG
• alle Wohnräume sind ohne Dachschräge, auch im OG

Energie
• H-Gas
• Zentralheizung
• Energieausweis beantragt
• Fußbodenheizung (Bad EG)
• Fenster von 2014

Lage
• zentrales und dennoch ruhiges Wohngebiet
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Kindergarten, Schulen im nahen Umfeld
• Ärzte, Apotheken in der Nähe

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