Gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus in schöner Stadtrandlage von Bexbach
209.000 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 501 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Südhanglage mit Fernblick und Waldnähe auf einem ca. 501 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete einseitig angebaute Wohnhaus ist zur Straßenseite 2-geschossig und zur Gartenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung.
Das derzeit als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzte Objekt mit 2 separaten Eingängen kann ohne Umbauten auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
So wurde im Jahr 1983 ein Vollwärmeschutz mit ca. 6 cm Styropor aufgebracht; in diesem Zeitraum wurden auch isolierverglaste Holzfenster eingebaut.
Das Dach wurde in ca. 2009 incl. Schalung mit Betondachsteinen neu eingedeckt; dabei wurde auch der Dachboden mit einer dicken Lage Mineralfaser wärmegedämmt.
Im Jahr 2019 wurde für jede Wohnung ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut.
Die Gasverbräuche der beiden Wohnungen sind als sehr günstig anzusehen; so liegt der Verbrauch nach Eigentümerangaben bei ca. 9000 kWh für die Einliegerwohnung und bei nur ca. 5- bis 6.000 kWh für die Hauptwohnung.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit anschließendem Werkraum sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Vor dem Haus ist ein hübscher Vorgarten angelegt; der rückwärtige Garten ist komplett eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Baumbestand angelegt.
Für die Unterbringung der Gartengeräte steht ein ca. 16 m² großes massiv errichtetes Gartenhaus zur Verfügung.
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beläuft sich auf ca. 52 m², die der Hauptwohnung auf ca. 84 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC)
Waschküche, 2 Kellerräume
OG: Flur, große Wohnküche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC)
AUSSTATTUNG
* Außenmauerwerk: massiv, 30 cm stark (wahrscheinlich Bimshohlblock)
* Vollwärmeschutz mit ca. 6 cm Styropor von ca. 1983
* 2 separate Gasetagenheizungen
* 2 neue Viessmann-Gasbrennwertkessel von 2019
* neue Dacheindeckung (incl. Schalung) mit Betondachsteinen in ca. 2009
* Oberste Geschoßdecke ist mit Mineralwolle wärmegedämmt.
* isolierverglaste Holzfenster von ca. 1983
* Fensterbänke: innen Marmor, außen Werkstein
* Kunststoffrollläden
* Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag
* Innentüren: Holztüren, furniert
* Fußböden in der ELW: Keramikfliesen . Fußböden in der Hauptwohnung: Fliesen, Teppichboden
* Innenwände: verputzt und tapeziert
* Decken: mit Holzpaneelen verkleidet
* 2 separate Gas- und Stromzähler
* 1 gemeinsamer Wasserzähler
SONSTIGES
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!
Kaufpreis: 209.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Fax: 06841/12340
Mobil: 0171/7788964
E-Mail: mueller-xx-11@t-online.de
info@mueller-immobilien-service.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Registernummer: HRA 1377
USt-IdNr.: DE 138312050
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: am 12.01.1983
Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Bemerkungen: Inhaber der Firma: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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Fa. Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e. K.
Inhaber und Verantwortlicher: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
E-Mail: info@mueller-immobilien-service.de
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