Gepflegtes EFH mit Garage in ruhiger Wohnsiedlung

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise erstellt, und ist teilunterkellert.
Das Eigentumsgrundstück umfasst insgesamt 600 qm.
Die ruhige, und doch zentrale Lage dieser Liegenschaft lässt keine Wünsche offen.

Erdgeschoss:
-Flur
-Badezimmer
-2 Wohnzimmer
-Küche
-Garderobe

Dachgeschoß:
-Flur
-WC mit Handwaschbecken
-Schlafzimmer
-Büro
-Kinderzimmer
-Abstellraum

Außenbereich:

-Garage mit Nebengebäude
-Garten mit Springbrunnen
-Terrasse mit Überdachung
-Wintergarten ( grenzt an die Küche an )

# Ausstattung
- 600 qm Eigentumsgrundstück
- Garage massiv, mit Satteldach und Nebengebäude
- elektr.Garagentorantrieb
- fast alle Fenster neu in ca. 2006 = Kunststofffenster,2-fach Iso.Verglasung in
Holzoptik
- viele hochwertige Wand.-und Deckenverkleidungen aus edlem Holz
- hochwertige Terrassenüberdachung
- gepflegter Gesamteindruck
- Springbrunnen im schön angelegten Garten
- in Ostfriesland ortsübliche Feuchtigkeit bei Regen im Keller
- Elektrik ohne FI-Schutzschalter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und vielerlei Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort, oder in der angrenzenden Stadt Emden.
Kurze Entfernungen zu allen Schulformen und Kindertagestätte.
Autobahnzubringer zur A31 in ca. 3 km Entfernung !

Das idyllische Fischerdorf Greetsiel erreichen sie in ca. 15 min. , den Nordseestrand mit Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist, und das Nordseeheilbad in Norddeich in etwa 30 min mit dem PKW.

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Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit 7219 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis. Mit einer Fläche von 48 Quadratkilometern ist sie zudem die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises. Die Einwohner Hintes werden Hinteraner genannt, das Adjektiv lautet ebenfalls so (beispielsweise Hinteraner Kirche).

Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Kernort Hinte um das Jahr 1000, desgleichen die heutigen Ortsteile Westerhusen und (Groß-)Midlum. Der Ortsteil Loppersum war ausweislich von Funden bereits um Christi Geburt besiedelt, musste aber, wie viele andere Orte in der ostfriesischen Marsch, aufgrund einer Transgression der Nordsee während der Völkerwanderungszeit zwischenzeitlich aufgegeben werden.

Hinte ist heute im Wesentlichen von Auspendlern bewohnt, die vor allem in der Nachbarstadt Emden arbeiten. Wirtschaftlich sind Landwirtschaft und Tourismus von einiger Bedeutung. In der Gemeinde ist keine Industrie angesiedelt; sie gilt als strukturschwach. Der Haushalt der Gemeinde ist daher seit Jahren auf Finanzausgleichszahlungen des Landes Niedersachsen angewiesen.

Überregional bekannt ist der Ortsteil Suurhusen durch seine Kirche. Sie hat den zweitschiefsten[2] Kirchturm der Welt. Von herausragender Bedeutung sind zudem die Kirche im Kernort Hinte, die mit der benachbarten Burg ein in Norddeutschland seltenes Ensemble bildet, und die Orgel in der Kirche zu Westerhusen

©WikipediaEntfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 5 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen der Makler Christian Herlyn gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.

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Mit dem Exposé erhalten Sie Grundrisse, sowie einen Link zu einem 360° Rundgang in 3D.
So können Sie die Immobilie virtuell betreten und sich weitere Eindrücke vor der richtigen Besichtigung einholen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-krummhoern.de

Mit Leidenschaft für unsere Heimat!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 378.19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1102053