Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage
960.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.308 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in Hamburg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten. Hier können Sie an warmen Tagen gemütlich draußen essen und die Sonne genießen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer befinden. Besonders praktisch ist der ausgebauter Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über eine normale gepflegte Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Keller.
Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus/Waschküche. Die Waschküche ist mit einer Dusche ausgestattet. So müssen Sie auch bei schlechtem Wetter nicht lange im Regen stehen.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.308 m² und bietet neben dem Garten auch zwei Balkone, auf denen Sie die Abendsonne genießen können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus ideal für Familien oder Paare ist, die auf der Suche nach einem ruhigen und gepflegten Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1308 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg Stellingen, einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von grünen Gärten und gepflegten Straßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie der beliebte Tierpark Hagenbek.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass auch Pendler eine gute Anbindung haben.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Anbieter-Objekt-ID: 698
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
KNIGGE – IMMOBILIEN KG
Eppendorfer Weg 231
20251 Hamburg
Vertreten durch:
Christian Knigge
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Eimsbüttel
Grindelberg 62-66
20144 Hamburg
Kontakt:
Telefon: 040 359 887 80
E-Mail: info@knigge-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRA 99872
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg-Nord
Wirtschafts- und Ordnungsamt
Kümmellstrasse 7
20243 Hamburg
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE284727529
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net