Gepflegtes Mehrfamilienhaus plus Planung und Genehmigung für ein Neubau

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit vorstellen zu können: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bissendorf sowie ein spannendes Neubauprojekt. Das bereits bestehende Haus, erbaut im Jahr 1974 und kernsaniert im Jahr 2011, verfügt über zwei Wohneinheiten und eine dritte, die sich derzeit in der Nachgenehmigungsphase befindet. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in ein geplantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit insgesamt 246,10m2 zu investieren.

Das bereits bestehende Mehrfamilienhaus verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch weiteren Gestaltungsspielraum bietet. Eine konsequente und liebevolle Instandhaltung sorgt dafür, dass Sie als Käufer ein Objekt erwerben, das ohne notwendige sofortige Renovierungsarbeiten übergeben wird.

Parallel dazu bietet das in Planung befindliche Bauprojekt eine einzigartige Chance, in ein Objekt zu investieren, das nach aktuellen Standards und Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

Die exzellente Lage beider Objekte in Bissendorf sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnumgebung, die sowohl Erholung in der Natur als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Egal, ob Sie als Investor auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind oder eine größere Familie, die ein sofort bezugsfertiges sowie ein zukünftiges, nach eigenen Vorstellungen gestaltetes Zuhause sucht, hier finden Sie eine besondere Gelegenheit.

Wir laden Sie ein, diese einmalige Chance zu nutzen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich sowohl einen persönlichen Eindruck von der bestehenden Attraktiven Immobilie zu verschaffen als auch mehr über das aufregende Bauvorhaben zu erfahren.

# Ausstattung
Diese Immobilie wurde 2011 umfassend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Neben einer geräumigen Terrasse und einem Balkon, die Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten, bietet die Immobilie auch mehrere Stellplätze für Fahrzeuge. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Bissendorf, einer malerischen Gemeinde, die für ihre idyllische Landschaft und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie bietet durch ihre Position eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Bissendorf, eingebettet in die reizvolle Umgebung Niedersachsens, präsentiert sich mit einem charmanten Ortsbild sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kulturangeboten macht die Lage des Objekts besonders attraktiv. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, während Natur- und Sportbegeisterte die umgebenden Wälder und Felder für Freizeitaktivitäten nutzen können. Auch die Verkehrsanbindung ist als überaus günstig zu bewerten: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: 979