Gepflegtes MFH mit 5 WE, Garten, Garagen und Tageslichtbädern in toller Lage

# Ausstattung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Lage. Auf dem ca. 705 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 240 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen Abstellräume. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.

Weitere Details:
• Gasetagenheizungen versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Holzdielen, PVC und Laminat ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
• Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 708,33 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Waldfischbach-Burgalben ist ein Ort im Bundesland Rheinland-Pfalz, eine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz und liegt in der Südwestpfalzregion, die für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zum Pfälzerwald bekannt ist.

Waldfischbach-Burgalben ist eine typische deutsche Kleinstadt, die überwiegend von Wohngebieten und einigen Geschäften geprägt ist. Die Region ist von viel Grün umgeben und bietet Naturliebhabern die Möglichkeit für Wanderungen, Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten im Pfälzerwald, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist.

Die nächste Grundschule (Grundschule Heidelsburg) ist etwa 1,7 Kilometer, eine weiterführende Schule (Daniel Theysohn IGS) rund 1,6 Kilometer entfernt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Waldfischbach, Abzw. Hangstr. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Waldfischbach (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 418.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.07.2023
Gültig bis: 2033-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Z4VPGP8M